項(xiàng)目背景
2007年在浦東新區(qū)經(jīng)委的支持指導(dǎo)下，上海三林世博創(chuàng)意園已被列為新區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)的項(xiàng)目之一。三林世博創(chuàng)意園位于浦東新區(qū)靈巖南路295號(hào)（恒大路62號(hào)），占地19513m2,建筑面積：21451m2。園區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)富于創(chuàng)新，張揚(yáng)而不失本色，含蓄卻又保留個(gè)性，在舊廠房中注入新元素，使傳統(tǒng)與現(xiàn)代有機(jī)結(jié)合，展現(xiàn)獨(dú)特的魅力風(fēng)尚。按照配套世博、服務(wù)世博的宗旨，園區(qū)布局劃分為創(chuàng)意園地、研發(fā)中心、展示中心、餐飲購(gòu)物、服務(wù)管理、親水景觀等六個(gè)功能區(qū)。
本園區(qū)于2008年8月18日經(jīng)上海市浦東新區(qū)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)批準(zhǔn)，同意掛牌為“浦東新區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。同月已全部改造完成。投資建設(shè)單位為上海紡織置業(yè)有限公司，經(jīng)營(yíng)管理單位為上海申滎企業(yè)管理有限公司
目前三林世博創(chuàng)意園率先入駐企業(yè)為上海世博局信息化部、上海浦東軟件園股份有限公司、中國(guó)移動(dòng)通信有限公司等公司，目標(biāo)成為以高科技研發(fā)、軟件開(kāi)發(fā)、會(huì)展創(chuàng)意、會(huì)展信息化開(kāi)發(fā)服務(wù)為主的創(chuàng)意園區(qū)。
項(xiàng)目思路
1. 本方案的宗旨在于建立一個(gè)在城市生活中資源共享的時(shí)尚辦公平臺(tái)，輻射及帶動(dòng)周邊散布的寫(xiě)字樓、商務(wù)區(qū)。整個(gè)園區(qū)的建筑風(fēng)格富于創(chuàng)新，張揚(yáng)著不失本色，含蓄卻又保存者獨(dú)特的個(gè)性，在舊廠房中注入新元素，新舊的結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合。創(chuàng)造、展現(xiàn)獨(dú)特的魅力風(fēng)尚，同時(shí)賦予我們與眾不同的時(shí)尚理念。
2. 按照配套世博、服務(wù)世博的宗旨，總體布局劃分為創(chuàng)意園地、研發(fā)中心、展示中心、餐飲食堂、服務(wù)管理、親水景觀等六個(gè)功能區(qū)，并以不同的形態(tài)展示其功能特點(diǎn)。建成以后將如磁鐵般吸引了眾多創(chuàng)意類(lèi)、研發(fā)類(lèi)企業(yè)入駐。
3. 整個(gè)創(chuàng)意園沿靈巖南路為主要入口，以開(kāi)放的園林場(chǎng)地，吸引大眾的注意力，并以縱深景觀將視線引入。南入口處保留改造建筑為信息化研發(fā)大樓，左側(cè)為沿街辦公部分，右側(cè)改造為餐飲食堂。研發(fā)大樓東北側(cè)大進(jìn)深廠房改造為創(chuàng)意園地和展示中心；沿楊思港東側(cè)建筑改造為獨(dú)立辦公。分南北兩條景觀道路通向內(nèi)部功能區(qū)，其中南側(cè)為主要道路。入口右側(cè)紅磚建筑經(jīng)過(guò)修整保留為餐飲食堂，地面鋪裝以原混凝土路面為主，局部作針對(duì)性翻新和綠化布置，除入口廣場(chǎng)集中景觀外，由獨(dú)立辦公、展示中心、休閑餐飲和管理用房圍繞形成園區(qū)中心景觀區(qū)，以保留的原水處理園狀建筑和蒸汽管道支架構(gòu)成中心景觀的特色景點(diǎn)，通過(guò)保留原工業(yè)建筑的標(biāo)志性構(gòu)筑物煙囪，改造鍋爐房，使得整個(gè)空間充滿了工業(yè)文明時(shí)代的滄桑韻味。中心景觀區(qū)配以水景和木地面，突出重點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)人文氣息。
4. 將楊思港的沿河改造成親水柱廊和休閑平臺(tái)，充分展現(xiàn)親水水岸特點(diǎn)，布置休閑建筑及相關(guān)的景觀小品，形成創(chuàng)業(yè)園區(qū)向外展示的另一光彩。
5. 沿恒大路原辦公建筑部分底層改建為沿街商業(yè)，通過(guò)外立面處理構(gòu)成半廊道，形成商業(yè)氛圍。
6. 整個(gè)園區(qū)建筑墻面以灰色系列涂料為主，保留部分建筑原紅磚墻面作為點(diǎn)綴，形成有特色的創(chuàng)意園。
7. 充分利用原有建筑邊角布置綠地、并改造老建筑平屋面為綠化屋面，拆除原臨時(shí)建筑形成集中綠地，在有限的范圍和資源中盡可能更多的綠地景觀。
“一軸三帶”發(fā)展布局
圖: 六大功能區(qū)域布局
