基于新的發(fā)展需求，近期，昆明經(jīng)開區(qū)擬對轄區(qū)7個專業(yè)園區(qū)的控制性詳細規(guī)劃做出部分修改。日前，就修改后形成的《昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃梳理》舉行了聽證會。經(jīng)開區(qū)管委會有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，劃定城市邊界，明確道路紅線、城市黃線、城市綠線、城市藍線、城市紫線、城市黑線控制線范圍；補充完善市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施；與輕軌、鐵路等重大基礎(chǔ)設(shè)施及周邊區(qū)域無縫對接；引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)功能集中，推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級是此版規(guī)劃修改的核心內(nèi)容。

  擬調(diào)整規(guī)劃表明，今年經(jīng)開區(qū)的綠地和廣場將隨處可見

  30%用地建廣場和綠地

  隨著昆明城市發(fā)展的不斷變化，經(jīng)開區(qū)成為了昆明主城核心區(qū)發(fā)展的外沿，是今后幾年城市快速發(fā)展的重點區(qū)域。經(jīng)開區(qū)也由原先的城市郊區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)榈靥?ldquo;傳統(tǒng)主城區(qū)、呈貢新城和空港新城”三個片區(qū)中心的核心區(qū)域，在市委市政府對提出城市規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)輕型化的總體要求框架下，此次梳理控詳規(guī)對各項用地指標(biāo)做了調(diào)整。

  記者注意到，經(jīng)開區(qū)擬調(diào)整的用地規(guī)劃中，綠地與廣場用地在整個城市建設(shè)用地中面積最大、占比最高，超過了產(chǎn)業(yè)用地的發(fā)展面。

  此版規(guī)劃經(jīng)開區(qū)城市建設(shè)用地為10014.41公頃，其中居住用地1667.28公頃，占經(jīng)開區(qū)城市建設(shè)用地比例為16.65%；公共服務(wù)設(shè)施及商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地1099.09公頃，占比為10.98%；產(chǎn)業(yè)用地（工業(yè)+倉儲物流+研發(fā)）為2494.29公頃，占經(jīng)開區(qū)城市建設(shè)用地的24.91%；綠地與廣場用地面積規(guī)劃為3021.66公頃，占比超過產(chǎn)業(yè)用地6個百分點，為30.17%；另外道路與交通設(shè)施用地規(guī)劃1603.19公頃，占用地比例為16.01%；公用設(shè)施用地128.9公頃，占經(jīng)開區(qū)城市建設(shè)用地的1.29%。

  除了劃定綠線外，該規(guī)劃中還明確了綠地的含義，是面向公眾的公共開放用地，包括防護綠地、公園綠地、街頭綠地。另外，其他各類建筑基地內(nèi)的綠地率必須符合規(guī)劃的相應(yīng)要求。并要求，各地塊在滿足分圖圖則所規(guī)定的綠地率指標(biāo)的同時，應(yīng)盡可能增加綠化面積，充分利用各種有利條件增加垂直綠化和屋頂綠化，增強綠化效果；規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有道路均應(yīng)按規(guī)劃的道路斷面配置行道樹和綠化隔離設(shè)施。

  充分顯示了“顯山露水，突出區(qū)域生態(tài)景觀特色”的規(guī)劃理念，和“環(huán)境優(yōu)美、山水相依、設(shè)施齊全的宜居生態(tài)新城”的定位。

  擴容發(fā)展空間融入“大呈貢”經(jīng)濟圈

  經(jīng)開區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃提出，圍繞“提升、建設(shè)、再造、改造”八字方針重點打造7個專業(yè)園區(qū)，即提升發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)基地、光電子產(chǎn)業(yè)基地、出口加工區(qū)，建設(shè)發(fā)展大沖片區(qū)工業(yè)園、王家營商貿(mào)物流園，再造全新的清水片區(qū)產(chǎn)業(yè)園，改造已建成的牛街莊鳴泉片區(qū)。圍繞7大園區(qū)建設(shè)，以“上規(guī)模、上水平、上效益”為目標(biāo)，將優(yōu)先發(fā)展先進裝備制造、光電子信息主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，著力培育生物制藥及食品加工、煙草配套、出口加工貿(mào)易特色產(chǎn)業(yè)，兼顧發(fā)展金融、內(nèi)外貿(mào)易等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)。

  為接軌產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，擬修訂的控詳規(guī)重點對上述7個專業(yè)園區(qū)的空間建構(gòu)、功能布局進行了全面梳理。洛羊片區(qū)產(chǎn)業(yè)定位為商貿(mào)、物流產(chǎn)業(yè)；大沖片區(qū)為發(fā)展先進裝備制造產(chǎn)業(yè)；牛街莊鳴泉片區(qū)發(fā)展商貿(mào)、金融服務(wù)業(yè)；出口加工區(qū)發(fā)展出口加工和珠寶加工產(chǎn)業(yè)；信息產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)、行政中心；普照海子片區(qū)發(fā)展科研、商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)；清水片區(qū)為有色金屬新材料及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，黃土坡片區(qū)為產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)。

  以產(chǎn)業(yè)定位為框架，修改了各片區(qū)的范圍和用地。記者對比發(fā)現(xiàn)，其中做出較大調(diào)整的主要是大沖片區(qū)和洛陽片區(qū)。大沖片區(qū)從原規(guī)劃面積12.16平方公里或擴容至24.45平方公里，將近擴大了1倍。四至界限為：西至呈黃公路一線，北至昆石高速一線，東至經(jīng)開區(qū)東側(cè)轄區(qū)邊界，南至呈貢新區(qū)北側(cè)邊界。洛陽片區(qū)從原規(guī)劃面積15.7平方公里擴容至20.86平方公里，四至界線為：西至昆玉高速一線，北至出口加工區(qū)和信息產(chǎn)業(yè)基地南側(cè)邊界，東至呈黃公路一線，南至呈貢新區(qū)北側(cè)邊界即彩云路一線。

  可見經(jīng)開區(qū)已在考慮為商貿(mào)物流和先進裝備制造的發(fā)展拓展空間，并積極融入“大呈貢”經(jīng)濟圈的產(chǎn)業(yè)布局謀劃。

  強調(diào)建筑形體與色彩的規(guī)劃

  經(jīng)開區(qū)管委會有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該規(guī)劃中寫進了“建筑形體與色彩”的內(nèi)容，為下一步打造經(jīng)開區(qū)特色的區(qū)域城市景觀形象謀篇布局。

  例如，明確行政辦公區(qū)建筑造型以水平線條為主，開窗簡潔，細部處理精致，以突出行政辦公大樓的主題形象，建筑色彩上色質(zhì)以厚重、大方為主。

  商業(yè)建筑的建筑形體要求豐富動感，不必強調(diào)統(tǒng)一。建筑色彩要求醒目、悅目、舒適、明快和協(xié)調(diào)、整體、統(tǒng)一的視覺指向，應(yīng)盡可能營造熱鬧、繁榮的氛圍，色彩選擇可以較為鮮艷、亮麗，色彩豐富，盡量避免使用混飩、噯昧、紛亂、無秩序以及晦暗的低明度色彩。

  生活配套區(qū)：特色鮮明的自然式、鄉(xiāng)土化景觀特征，體現(xiàn)人性化特點。色彩要求素雅安靜，在較大范圍內(nèi)達到寧靜溫馨的效果。對于大面積規(guī)模建設(shè)的居住區(qū)要求具有溫暖、輕松、愉悅、安全的色彩環(huán)境，對于大體量的高層居住建筑要求具有穩(wěn)重、和諧、明朗的色調(diào)。

  公共建筑：色彩設(shè)計應(yīng)以人性化、公眾性、時尚性為核心，體現(xiàn)當(dāng)代城市居民的生理、心理和文化的特點和審美情趣，杜絕雜亂無序、色調(diào)刺激的建筑色彩。

  大型交通性建筑：色彩要求具有明顯標(biāo)志性的高明度純色色調(diào)，以展示城市的風(fēng)格和文化氣質(zhì)，體現(xiàn)城市熱情、親切、時尚的特點。