5月28日，廣州市國土資源和規劃委員會一口氣發布5則國有土地使用權掛牌出讓公告，推出10宗地，該批地塊正是廣州近年來集中資源打造的全市唯一一個電子商務與移動互聯網產業總部區，海珠區琶洲變身電商總部的規劃終于落到實處。
根據出讓公告，廣州市政府擬出讓海珠區琶洲A區共10宗地塊，起拍價總計超過97億元。值得注意的是，5則出讓公告對競拍人都作出一定的限制，競買人基本上必須是年收入不低于100億元的計算機軟件開發企業或是年收入不低于100億元的電商平臺或連鎖企業，“最弱”的要求都須是“中國品牌500強”企業。據了解，之前海珠區經貿局已經透露騰訊和阿里都有可能在琶洲設立華南總部。
根據出讓公告，海珠區琶洲共有10宗地塊掛牌，按容積率計算，樓面單價約在1.3萬~1.8萬元/m2。不過出讓公告約定，競買人必須自持物業不低于70%，也就是說，想跟電商巨頭“拍碼頭”，做小業主的可能性并不大，地塊建成的物業只有30%可用于出售。據記者查詢數據顯示，阿里巴巴2014年財政年度營業收入525億元，騰訊2014年營業收入789億元，唯品會2014年全年營業收入235億元，三者都符合“營收過百億”的競拍門檻。
據記者了解，海珠區琶洲A區曾多次拍地，之前也曾遭遇流拍，拿到地塊的基本上都是底價拿地，此前地價一般在1.4萬元/m2左右，同樣對自持物業的比例作出70%的限制，可見電商總部物業基本上為自用，少量為出租或散售。
記者日前沿著閱江西路向東踩盤，臨江處為有軌電車，路邊都是綠植圍墻，難以看到A區地塊的確切位置。根據規劃所示，寶境廣場是A區的中心區域，記者在閱江路“畔江魚莊”向西望，終于可以看到寶境廣場的完整樣子，目測可見該大廈已建到超過20層。從規劃所示，在寶境廣場與廣州琶洲國際會展中心之間的大片區域即是電商總部區域。從起拍價來看，電商總部地價接近1.8萬元/m2，日后建成后有30%可供出售，這可以確保電商自持大部分而套現小部分來回籠資金。
