城市與鄉(xiāng)村、環(huán)境與產(chǎn)業(yè)、人與自然，在中德生態(tài)園的建設(shè)過程中，這些方面都是謀求和諧共處，綠色低碳園區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵詞，“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念在這里落實(shí)。《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》下發(fā)后，4月7日青島中德生態(tài)園管委組織對園區(qū)落實(shí)情況向媒體發(fā)布，低碳成為該園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的一大關(guān)鍵詞。從原有地貌保護(hù)到園區(qū)規(guī)劃，從節(jié)能建筑到海綿城市，在全國園區(qū)謀求轉(zhuǎn)型發(fā)展之際，中德生態(tài)園正努力打造成全國園區(qū)建設(shè)發(fā)展的范本。 

 

　　城市設(shè)計給碳排放設(shè)置“天花板” 

 

　　現(xiàn)在的中德生態(tài)園還在建設(shè)當(dāng)中，但城市中有森林、田園的環(huán)境已經(jīng)能切身感受得到。中德生態(tài)園管委規(guī)劃建設(shè)局副局長呂占志介紹，園區(qū)在頂層設(shè)計方面，堅持標(biāo)準(zhǔn)先行，建立指標(biāo)體系，通過標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)領(lǐng)園區(qū)各項工作。“我們現(xiàn)在有三套指標(biāo)體系：5年前園區(qū)一落戶就建立了40項指標(biāo)，其中6項是首次提出的，比如鳥類的食源樹種等。后來又委托中科院編了資源和生態(tài)保護(hù)規(guī)劃體系，去年和國家發(fā)改委在產(chǎn)業(yè)方面又做了低碳的指標(biāo)。”呂占志說。 

 

　　低碳成為園區(qū)一切動作的關(guān)鍵詞。呂占志介紹，中德生態(tài)園設(shè)置碳排放指標(biāo)的“天花板”，讓其倒推和倒逼園區(qū)的各項工作，并且園區(qū)的規(guī)劃避免媚洋求怪，國外的設(shè)計、理念要為我所用。并且每年都會對規(guī)劃進(jìn)行評估。 

 

　　按照“嶗山卵石”的概念，園區(qū)被規(guī)劃為8個組團(tuán)，組團(tuán)之間全是綠地，組團(tuán)內(nèi)也有綠地，所以叫“組團(tuán)發(fā)展，生態(tài)間隔”，將森林和農(nóng)業(yè)引入城市。在組團(tuán)內(nèi)設(shè)德國農(nóng)莊，城市和農(nóng)業(yè)交織在一起，300塊菜地，每塊菜地大概100平方米，生產(chǎn)的蔬菜足夠園區(qū)居民食用。 

 

　　園區(qū)還開展生態(tài)敏感性評價，分區(qū)域劃定碳控標(biāo)準(zhǔn)；通過GIS分析和高程、水文、坡度、植被等要素疊加，劃定9個生態(tài)敏感分區(qū)；科學(xué)劃定規(guī)劃區(qū)一級生態(tài)控制線（禁止建設(shè)區(qū)）和二級生態(tài)控制線（限制建設(shè)區(qū)）。“根據(jù)這個來劃分適合開發(fā)、適度開發(fā)、嚴(yán)禁開發(fā)的區(qū)域。其中還有很多生態(tài)廊道、水系廊道等予以設(shè)計，避免熱島效應(yīng)的產(chǎn)生。”在呂占志看來，中德生態(tài)園的設(shè)計處處以生態(tài)為第一準(zhǔn)則。 

 

　　按照規(guī)劃，中德生態(tài)園原有地貌得以保留利用，保留并利用現(xiàn)狀道路占比65%，水體保留80%，林地60%。 

 

　　為了使城市設(shè)計避免怪建筑的出現(xiàn)，中德生態(tài)園到目前已經(jīng)做了兩輪城市設(shè)計，每個區(qū)域都有自己的主題。“要看德國老建筑，到青島老城區(qū)；要看現(xiàn)代德國建筑風(fēng)格，就到中德生態(tài)園來。” 

 

　　海綿城市投資10億建多個示范項目 

 

　　低碳環(huán)保已經(jīng)融入到中德生態(tài)園建設(shè)的方方面面，拿海綿城市建設(shè)來說，雖然中德生態(tài)園并非國家試點(diǎn)，也不是國內(nèi)起步最早的項目，但對接德國先進(jìn)技術(shù)，目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“彎道超車”，在全區(qū)內(nèi)全面鋪開。 

 

　　按照“全面實(shí)施，務(wù)實(shí)推進(jìn)；德國元素，彎道超車；產(chǎn)業(yè)孵化，標(biāo)準(zhǔn)固化”的總體思路，中德生態(tài)園將海綿城市建設(shè)與低碳城市建設(shè)有機(jī)結(jié)合，對園區(qū)內(nèi)原有塘壩、沖溝、河流進(jìn)行保留，降低能耗，涵養(yǎng)水源，提升固碳效果。2018年底前園區(qū)計劃建成一批具有示范意義的海綿城市工程，總投資約10億元。“目前，已完成園區(qū)海綿城市建設(shè)評估工作，啟動了山王河濕地保護(hù)工程、河洛埠湖周邊景觀保護(hù)工程等示范工程建設(shè)；已開工約21公里長、總面積8.5萬平方米的人行道透水鋪裝路面或排水降噪路面建設(shè)；建成約3萬平方米下凹式綠地。園區(qū)富源2號線、9號線、市民休閑廣場通過設(shè)置滲井、滲管儲水、滯留塘、滯留帶儲水、滲水、下凹式綠籬、透水鋪裝等10余項海綿城市技術(shù)措施，體現(xiàn)生態(tài)環(huán)保理念。”呂占志說。 

 

　　城市建設(shè)的另一項重要工作就是綜合管廊的設(shè)計建設(shè)，中德生態(tài)園計劃2018年底前建設(shè)長度4km的綜合管廊，總投資約2.5億元；新建道路5年內(nèi)不準(zhǔn)開挖，解決“馬路拉鏈”問題；充分利用地下空間資源，提高城市綜合承載能力；有效防止市政工程安全隱患。 

 

　　步行不超5分鐘就能坐上公交 

 

　　前段時間引起廣泛討論的“打開圍墻”話題，在中德生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)中也有了預(yù)見性的實(shí)施，園區(qū)致力于推廣街區(qū)制，打造開放社區(qū)，打開圍墻。 

 

　　據(jù)介紹，中德生態(tài)園在推廣街區(qū)制方面，在幸福社區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、弗朗霍夫明日之城、德國中心等住宅小區(qū)或建筑群中均已實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化。“推廣街區(qū)制，打造開放式社區(qū)，也要實(shí)事求是，分類對待，并且要完善措施，做好開放小區(qū)的管理工作，目前已經(jīng)在制定相應(yīng)的措施。”呂占志以已經(jīng)建設(shè)完成的回遷居民安置項目弗萊社區(qū)為例，這個項目是15個村的回遷安置房，項目涉及范圍廣，但也按照開放式社區(qū)建設(shè)，市政道路通過社區(qū)，設(shè)置公交站點(diǎn)等，反而為居民提供了方便。當(dāng)然開放并不是完全開放，也會按照需求允許小范圍圍合，并且堅決不讓用磚墻圍合，提倡用低灌木等作圍墻，即保證了居民的私人空間，又提供了便利；而被動房項目就完全沒有圍墻。 

 

　　中德生態(tài)園借鑒德國小城鎮(zhèn)建設(shè)經(jīng)驗，設(shè)定小街區(qū)尺度，組團(tuán)內(nèi)街區(qū)尺度控制在200米×200米以內(nèi)，街區(qū)跨度步行3分鐘左右。 

 

　　此外，園區(qū)還優(yōu)先發(fā)展公共交通和慢行系統(tǒng)，倡導(dǎo)綠色出行。園區(qū)外青連、膠黃鐵路，青蘭、沈海、膠州灣、疏港高速，M6、R1 2軌道交通等暢通四方；園區(qū)內(nèi)建設(shè)微公交體系，公交線路密度提高，在園區(qū)內(nèi)任意地方到達(dá)公交站點(diǎn)步行不超過5分鐘，新能源公交車比例高達(dá)1 00%，新能源車輛停車位充電設(shè)施比例高于20%；并且已設(shè)置公共自行車租賃280輛，各種交通形式之間實(shí)現(xiàn)無縫銜接。據(jù)悉，園區(qū)在2018年底前，綠色出行設(shè)施總投資約13.2億元。 

 

　　被動房體驗中心每年省運(yùn)行費(fèi)22萬 

 

　　低碳建筑是園區(qū)的一大特色，也是節(jié)能減排、低碳環(huán)保的重要體現(xiàn)之一。中德生態(tài)園確定100% 執(zhí)行國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)，同時積極引入德國DGNB、被動房等綠建標(biāo)準(zhǔn)；目前已開工的130余萬平方米項目中，二星級綠建102萬平方米，三星級綠建9萬平方米；計劃2018年底前再開工270萬平方米，其中二星及三星級比例不少于80%。“上海虹橋商務(wù)二星以上綠色建筑在80%左右，我們園區(qū)的綠建比例趕上上海最繁華的區(qū)域。”呂占志介紹，2014年7月，園區(qū)的德國企業(yè)中心通過德國DGNB綠建金獎預(yù)認(rèn)證，這是亞洲首個。“它的屏蔽很嚴(yán)格，建材超過300公里就不被認(rèn)可，因為他們認(rèn)為運(yùn)輸超過300公里，就會對社會產(chǎn)生了高能耗成本，就不環(huán)保。” 

 

　　中德生態(tài)園的被動房項目一直為社會所關(guān)注。按規(guī)劃，園區(qū)2018年底前開工建設(shè)7萬平方米被動房示范建筑，減少碳排放約1300噸；2020年底前，開工建設(shè)30萬平方米被動房示范社區(qū)，減少碳排放約7600噸；2030年底前，開工建設(shè)100萬平方米被動房示范 城區(qū)，減少 碳排放約25000噸。同時園區(qū)已參與了住建部被動式超低能耗綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則的編制工作，有望在2016年形成山東省或青島地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 

 

　　園區(qū)被動房體驗中心力求打造中國乃至世界被動房建筑的標(biāo)桿性項目，目前正在進(jìn)行精裝修，計劃于2016年6月投入使用。建成后，每年節(jié)約能源27萬KW H，降低運(yùn)行費(fèi)22萬元，減少CO 2排放275噸。在項目建設(shè)過程中，園區(qū)積極進(jìn)行相關(guān)技術(shù)領(lǐng)域的研發(fā)，目前已申報實(shí)用新型專利6項，培養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人才500余人，耗用建材全部實(shí)現(xiàn)國產(chǎn)化，促進(jìn)了國內(nèi)被動房門窗系統(tǒng)等建材企業(yè)的技術(shù)升級和整體水平提升。被動房項目還帶動了青島新興環(huán)保建筑產(chǎn)業(yè)鏈的崛起，為適應(yīng)被動房建設(shè)需求，相關(guān)玻璃企業(yè)在真空玻璃領(lǐng)域進(jìn)行科技攻關(guān)，制造的真空玻璃各項節(jié)能參數(shù)已超過歐洲正在廣泛使用的中空玻璃。 

 

　　園區(qū)還積極探索利用廢舊集裝箱和被動房技術(shù)建設(shè)低能耗及零碳房屋，中德創(chuàng)意設(shè)計基地項目采用了廢舊集裝箱裝配建設(shè)技術(shù)，目前已完工。2015年7月，中德生態(tài)園在漢德D-Zone—中德創(chuàng)意設(shè)計基地項目啟動了首個裝配式建筑試點(diǎn)項目—— 集裝箱模塊化組合公寓項目，同時也是青島市目前最大的單體模塊化建筑。中德創(chuàng)意設(shè)計基地集裝箱模塊化組合公寓項目為兩層集裝箱模塊結(jié)構(gòu)，由68個40尺高柜集裝箱、8個40尺普柜集裝箱、72個20尺高柜集裝箱模塊和部分室外裝飾工 程組成 ，建筑面積3543.40平方米，全部利用廢舊集裝箱體，實(shí)現(xiàn)廢棄物資源化利用。單體建筑在采用鋼結(jié)構(gòu)的同時采用了BIM 技術(shù)，耐火設(shè)計等級為二級，抗震設(shè)防烈度為六度，可容納約130人居住辦公。今年1月13日，該項目順利通過了中國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會專家組論證。 

 

　　低碳從建設(shè)開始。中德生態(tài)園確定了園區(qū)100%綠色施工的目標(biāo)，提出了原有地貌肌理保護(hù)2020年不小于60% 的目標(biāo)，并要求所有新建道路五年不得出現(xiàn)開挖現(xiàn)象。 

 

　　泛能站每年將節(jié)煤15萬噸 

 

　　“中德生態(tài)園也特別注重清潔能源和可再生能源的綜合利用，啟動了新能源地源熱應(yīng)用、分布式太陽能光伏發(fā)電利用、太陽能集熱、分布式能源系統(tǒng)工程及泛能網(wǎng)等有關(guān)示范項目的建設(shè)實(shí)施。”呂占志介紹。 

 

　　園區(qū)還組織記者參觀了其泛能站的建設(shè)。泛能站設(shè)置在地下，在地上看只是個小房子，而地下卻別有洞天，巨大的管道有序排布，控制供熱和制冷的管道各司其職。“園區(qū)泛能網(wǎng)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了分布式、清潔能源和可再生能源的綜合利用，通過對信息化控制的融合，提高了整體系統(tǒng)能效。”呂占志介紹，目前園區(qū)已經(jīng)建成能源運(yùn)營管理中心、1號泛能站和德國中心泛能子站，具備運(yùn)行條件，供能面積60萬平方米；2018年底前，計劃再完成區(qū)域泛能總站和三個子站建設(shè)，總投資約6.4億元。建成后，泛能站每年將節(jié)約標(biāo)煤15萬噸，減排二氧化碳52萬噸。 

 

　　此外，園區(qū)還采用合同能源管理方式，統(tǒng)一管理園區(qū)光伏發(fā)電項目資源，預(yù)計2018年光伏發(fā)電計劃達(dá)到15M W ；目前，弗萊社區(qū)、德國企業(yè)中心已建成總裝機(jī)規(guī)模約4894kw 分布式太陽能集熱項目，為15個居民社區(qū)及德國企業(yè)中心入駐企業(yè)提供可靠的生活熱水；預(yù)計2018年地源熱泵計劃達(dá)到3M W ，目前地源熱已在青島中德生態(tài)園體驗運(yùn)營中心、生態(tài)技術(shù)展示中心、德國企業(yè)中心、中德生態(tài)小學(xué)等多個項目應(yīng)用，總裝機(jī)規(guī)模約1.5M W ；被動房技術(shù)體驗中心、中德職業(yè)教育能力中心等項目地源熱泵系統(tǒng)已建設(shè)完成。 

 

　　6個村莊將保留，成歷史記憶 

 

　　“家住鳳凰山（老君塔山），地勢椅子圈，兩嶺來相抱，前有不息川，祭山為屏障，百風(fēng)都不犯。”中德生態(tài)園規(guī)劃區(qū)域內(nèi)人文資源也是一大財富，今后也將保護(hù)，更好地延續(xù)歷史文脈。 

 

　　園區(qū)將對原有具有歷史特色的6個村莊予以保留，并通過加固和改造，恢復(fù)老城區(qū)功能和活力。同時將在弗萊社區(qū)建設(shè)民俗博物館，讓居民聽得見鄉(xiāng)音，記得住鄉(xiāng)愁。 

 

　　據(jù)介紹，園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)小部分靠近山區(qū)依地形而建的村落布局和石材建筑具有一定地方特色，將予以保存；龍泉山會、膠南剪紙、手繪年畫和當(dāng)?shù)氐奶厣孛绱筠拧⒏呃顪稀埲跫业龋瑢⒃诿袼撞┪镳^中留存成記憶；還將收集碾盤等農(nóng)村特色物品，在民俗博物館中保存展示，并布設(shè)社區(qū)綠地景觀。 

 

　　園區(qū)大力推進(jìn)棚改安居，堅持以民為本，以國際化提升城鎮(zhèn)化，實(shí)施了中德生態(tài)園范圍內(nèi)15個社區(qū)、2654戶居民搬遷改造安置工程，總投資約28.6億元，總建筑面積約80萬平方米，把園區(qū)最好的地塊留給村民安置。