6月15日上午，上海萬科房地產有限公司與國藥中生上海生物制品研究所有限責任公司就上海延安西路1262號地塊整體租賃開發項目簽約。上海萬科將租賃該塊工業園區20年，將其打造成集文化創意、餐飲娛樂、辦公為一體的生活空間。

　　對于租賃開發該塊工業園區，上海萬科總經理張海在簽約儀式上表示：“目前，一線城市已經進入存量市場，在市區土地越來越稀缺的情況下，通過城市更新的方式可以讓我們獲取市中心的項目。”

　　據上海萬科副總經理鄭華透露，目前該項目已經啟動了預招商，初步引進一些文娛產業和創意作坊。

　　據悉，上海延安西路1262號地塊歷史悠久，地塊上現有著 名的鄔達克作品孫科別墅、上海生物制品研究所的廠房和具有西班牙風格的幾處建筑。

　　對此，張海還表示，上海萬科有足夠的信心實現“歷史建筑保護+文創產業聚集+存量資產增值”等多重目標， 將本項目打造成為長寧區乃至上海市的城市更新標桿之作。

　　另外，有分析稱，萬科嘗試以這種“租賃-改造-再租賃”的二房東的新模式來進行存量地產的改造，預計改造后的租金收入將會成為主要盈利來源。如果此次對延安西路1262號老廠房改建成功，預計上海萬科將會尋求更多的合適的工業地產項目。