受“雙創(chuàng)”戰(zhàn)略鼓舞，各地眾創(chuàng)空間以及各種孵化器爆發(fā)式增長。上海近日出臺《上海眾創(chuàng)空間發(fā)展實施細則》，規(guī)范眾創(chuàng)空間的專業(yè)發(fā)展方向、服務體系等，對眾創(chuàng)空間實行年度績效評估的要求，并鼓勵其品牌化發(fā)展。

　　政策扶持力度不斷加大的同時，市場也出現(xiàn)首批上市和首 家倒閉的眾創(chuàng)空間。行業(yè)格局的分化，讓越來越多的眾創(chuàng)空間和聯(lián)合辦公走上了各自的抱團、聯(lián)合之路。
 

　　績效評估規(guī)范市場

　　《上海眾創(chuàng)空間發(fā)展實施細則》近日出臺，細則除了對眾創(chuàng)空間的專業(yè)發(fā)展方向、服務體系和團隊等有著一系列明確的規(guī)定，還提出將對眾創(chuàng)空間實行年度績效評估，根據(jù)其創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務能力、數(shù)量、成效等給予支持，引導眾創(chuàng)空間提供專業(yè)化的增值服務。

　　上海市科創(chuàng)中心方面表示，《細則》明確鼓勵眾創(chuàng)空間品牌化發(fā)展，以專業(yè)化服務與社交化機制吸引和集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，有條件的眾創(chuàng)空間還可申報孵化器。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，2015年，上海新增科技企業(yè)孵化器42家、新型孵化器62家、科技創(chuàng)業(yè)苗圃備案19家、科技企業(yè)加速器1家。截至去年11月底，本市約有450家眾創(chuàng)空間，其中科技企業(yè)孵化器149家、新型孵化器62家、科技企業(yè)加速器14家、科技創(chuàng)業(yè)苗圃備案90家、創(chuàng)業(yè)服務機構備案200余家，各類孵化器更是增長了近30%。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，2015年國內新增各類創(chuàng)業(yè)孵化器4000多家。這些企業(yè)中不乏龍頭企業(yè)已成功上市，蘇河匯和上海莘澤創(chuàng)投作為眾創(chuàng)空間中首批登陸新三板的兩家孵化器平臺備受矚目。與此同時，深圳地庫孵化器在運營4個月，燒錢100萬元后難逃厄運，等待外人接手。

　　一時間，眾創(chuàng)空間的市場前景變得撲朔迷離。有人依舊看好市場的發(fā)展，也有人猜測行業(yè)將引來“倒閉潮”。

　　上海孵化協(xié)會名譽主席、中國火炬創(chuàng)業(yè)導師王榮表示，傳統(tǒng)孵化器都有“一畝三分地”，而眾創(chuàng)空間往往都是“二房東”。所以眾創(chuàng)空間的規(guī)模通常比傳統(tǒng)孵化器小，需要四處圈地，但是過度擴張后容易造成力不從心、無法管理、服務難到位的現(xiàn)象。加上從業(yè)者也往往經驗不足，缺乏穩(wěn)定的構架、規(guī)范的管理，容易造成市場混亂。

　　一米好地CEO馮印陶表示，越來越多的人出來創(chuàng)業(yè)是件好事兒，人脫離開大企業(yè)去創(chuàng)業(yè)也是未來的趨勢，但這件事兒不能太快，需要一個平衡的周期。

　　WE+首 席執(zhí)行官劉彥燊在去年就預測了眾創(chuàng)空間聯(lián)合辦公市場的整合、收購和倒閉潮的出現(xiàn)。他表示，“明年能夠出名，并好好活著的空間大概也就兩到三個。”
 

　　鼻祖入華引發(fā)空間整合大潮

　　全球眾創(chuàng)空間平臺的鼻祖WeWork剛剛完成了一輪新的融資：中國投資公司聯(lián)想控股和弘毅資本(Hony Capital)領投的4.3億美元，并宣布入華，將第一家門店開設在上海。

　　就在這個美國聯(lián)合辦公巨頭進入中國的同時，國內的各大眾創(chuàng)空間和聯(lián)合辦公紛紛開始了各自的抱團、聯(lián)合之路。

　　36氪、氪空間與納什空間宣布結成戰(zhàn)略合作伙伴關系，以戰(zhàn)略入股的形式，參與到納什空間的B輪融資。

　　優(yōu)客工場以股權合作的方式參與無界空間的A輪融資，并與上海證大集團戰(zhàn)略合作，聯(lián)手打造文化創(chuàng)意產業(yè)的全產業(yè)鏈。

　　聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社和北京創(chuàng)客空間宣布達成合資協(xié)議，將成立聯(lián)合辦公運營公司，合力打造創(chuàng)客空間品牌 Maker2。

　　上海首 家互聯(lián)網金融產業(yè)園宏慧·盟智園所屬上海金宏浦投資管理有限公司與澳大利亞寶澤金融集團AIMS在宏慧·盟智園簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，揭牌“悉尼證券交易所SSX華東上市企業(yè)孵化基地”。

　　洪泰創(chuàng)新空間宣布戰(zhàn)略投資科技部首批國家 級眾創(chuàng)空間“闖先生”。

　　聯(lián)合辦公市場開始出現(xiàn)聯(lián)合規(guī)模化趨勢，各大品牌以合作、資源互換的方式引起了整個市場的重視。

　　空間聯(lián)合是市場發(fā)展的必然趨勢。克 而瑞研究中心研究員沈曉玲指出，當市場上還未出現(xiàn)最強的空間品牌，企業(yè)聯(lián)合有利于促進大品牌的產生以及市場規(guī)模化的發(fā)展。在相應的行業(yè)沖擊后，強強聯(lián)合能為空間規(guī)避掉一些市場上的風險。同時，各空間在資源上可以形成互補。每個人的產品側重的方面都有所不同，空間之間能夠欣賞彼此的優(yōu)勢，并且對于市場未來的發(fā)展有不謀而合的見解、調性一致，就能夠達到良好的合作去更好地發(fā)揮自身的優(yōu)勢。

　　方糖小鎮(zhèn)創(chuàng)始人萬里江表示，很多標榜要做“中國的WeWork”的聯(lián)合辦公開始向孵化器發(fā)展，將更多的心思放在創(chuàng)業(yè)指導上，但事實上他們又并非是專業(yè)的。針對創(chuàng)業(yè)團隊做的投后管理是有較高行業(yè)門檻的。所以孵化器如果脫離投資基金，沒有資本支撐，僅僅靠政府紅利，長期以來難以收支平衡。
 

　　過剩還是不足？

　　無論是第一家眾創(chuàng)空間的倒閉還是各大空間之間的聯(lián)合都不禁讓業(yè)界思考起眾創(chuàng)空間過剩的隱憂？

　　受“雙創(chuàng)”戰(zhàn)略鼓舞，2015年，中國的眾創(chuàng)空間及聯(lián)合辦公室蓬勃發(fā)展，據(jù)克 而瑞研究中心的不完全統(tǒng)計，全國各地的眾創(chuàng)空間總數(shù)已達到1.6萬家。僅在2015年一年里，新增孵化器和聯(lián)合辦公空間就達4000多家。2015年，全國各地政府、房產商都開足了馬力，進行了“大躍進”式的擴張，在全國各個城市建立大大小小的辦公空間。

　　“幾乎每天都有人上門希望尋求合作。”一位眾創(chuàng)空間管理者說，“眾創(chuàng)空間的數(shù)量已經高于創(chuàng)業(yè)項目的需求量。很多眾創(chuàng)空間根本不知道在做什么。”

　　專門跟蹤聯(lián)合辦公趨勢的Deskmag網站的公開數(shù)據(jù)顯示，中國在聯(lián)合辦公領域一年間發(fā)展的數(shù)量已遠遠超出全球總數(shù)。

　　科技部火炬中心黨委書記翟立新認為：“與越來越多投身創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的群體對創(chuàng)業(yè)服務的需求相比，眾創(chuàng)空間不僅不過剩，可能還不足。中國有3000萬在校大學生，2000多所高校，每年有700萬畢業(yè)生，每年經濟增長總量等同于一個中等發(fā)達國家，這需要大量的創(chuàng)業(yè)服務機構。與越來越多投身創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的群體的需求相比，眾創(chuàng)空間的數(shù)量也難言過剩。”

　　中關村天使投資聯(lián)盟秘書長徐勇也表示，少數(shù)孵化空間遇到困難或倒閉是很正常的，更多眾創(chuàng)空間處在健康發(fā)展階段。在中國，幾乎在每個區(qū)域，都有管理著幾萬甚至幾十萬平方米規(guī)模的孵化器運營商。數(shù)千家普通孵化器的經營模式大同小異，增值服務少，服務能力一般。這正是我國的眾創(chuàng)空間要解決的癥結所在。

　　馮印陶指出，未來的經濟活力還是要看小微企業(yè)，但同時小微企業(yè)需要更大力度的政府扶持力度以及更多的市場寬容程度，好的眾創(chuàng)空間能有效促進創(chuàng)新，能夠發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)、幫助優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項目快速成長。

　　2016年眾創(chuàng)空間或將進入一個新格局。