5月22日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局表示，今年沈陽(yáng)市將對(duì)553個(gè)舊住宅區(qū)居住環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃改造。目前，工程已進(jìn)入招標(biāo)準(zhǔn)備階段，將在6月份全面開(kāi)工，9月末完工。改造之后，將全面落實(shí)后續(xù)物業(yè)管理責(zé)任，防止“前治后亂”。

　　讓“破大院”變“花園”

　　沈陽(yáng)市從2010年起實(shí)施了為期三年的棄管住宅區(qū)綜合規(guī)劃改造工程。通過(guò)三年的努力，全市徹底解決棄管住宅房屋維修難題，改造成果惠及居民165.5萬(wàn)人。從2014年開(kāi)始，沈陽(yáng)對(duì)全市1483個(gè)舊住宅區(qū)組織實(shí)施了改善提升工程，并提出了“花園化小區(qū)”建設(shè)的目標(biāo)。今年，全市計(jì)劃改造剩余的老舊小區(qū)553個(gè)。

　　據(jù)了解，今年老舊住宅區(qū)改造工作將按照“設(shè)計(jì)有特色，技術(shù)有創(chuàng)新，質(zhì)量有突破”總體要求，根據(jù)被改造小區(qū)實(shí)際情況，在綠化景觀提升工程、道路維修和排水工程、安全防護(hù)智能化管理工程、增設(shè)健身器材工程等方面進(jìn)行全面提升。

　　設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)“一園一品”

　　值得一提的是，今年老舊小區(qū)改造將因地制宜，合理確定規(guī)劃改造項(xiàng)目，要突出設(shè)計(jì)、實(shí)現(xiàn)“一園一品”。各區(qū)房產(chǎn)部門(mén)逐一排查，根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況初步確定規(guī)劃改造項(xiàng)目及工程量，并經(jīng)征求百姓及社區(qū)的意見(jiàn)后，最終確定改造方案，要充分體現(xiàn)小區(qū)人文特點(diǎn)。

　　“這項(xiàng)工程重點(diǎn)是改善居住環(huán)境，要讓百姓身邊有綠，出門(mén)見(jiàn)綠。”市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，在工程實(shí)施過(guò)程中，要著重提高綠化種植標(biāo)準(zhǔn)，全力打造“花園化”小區(qū)。據(jù)介紹，老舊住宅區(qū)種植樹(shù)木的品種，主要是丁香、連翹、柳樹(shù)、京桃、李子、桃樹(shù)、櫻桃樹(shù)等。

　　“為保證工程質(zhì)量，老舊小區(qū)改造后，將保修一年。”市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，改造工程開(kāi)工后，在每個(gè)點(diǎn)位設(shè)置公示板，將改造內(nèi)容、施工時(shí)限、施工和監(jiān)理單位以及市區(qū)兩級(jí)監(jiān)管部門(mén)的電話(huà)在小區(qū)內(nèi)公布，方便群眾參與和監(jiān)督。

　　防止“前治后亂”

　　舊住宅小區(qū)綜合改造后如何防止出現(xiàn)“前治后亂”現(xiàn)象？據(jù)了解，今年，房產(chǎn)部門(mén)在舊住宅區(qū)實(shí)施環(huán)境提升前，都要先落實(shí)管理單位、管理模式，然后再實(shí)施改造。

　　據(jù)了解，房產(chǎn)部門(mén)將主要采取委托社區(qū)管理、聘請(qǐng)物業(yè)公司專(zhuān)業(yè)化管理、聘用經(jīng)理人管理、業(yè)主自行管理等模式，全面加強(qiáng)已改造舊住宅小區(qū)的后續(xù)管理工作。此外，還要加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)，形成良性社區(qū)環(huán)境管理機(jī)制，切實(shí)保障改造成果，全方位提升百姓生活居住環(huán)境。