早在20年前，因為宜居教育城的建設，以教育產業為帶動，整個區域就已經開始“城市化”。隨后，經過十幾年的開發建設，特別是大批開發商的入駐，南龍湖的城市面貌已經煥然一新，甚至在某些方面超過了市區。

  作為一個新區，南龍湖的發展無疑超過了太多人的預測和猜想。也許，這就是南龍湖的魅力，只需要給它一個機會，它就會還大家一個奇跡，以逐漸成熟的姿態傲立在世人面前。

  起步 科教立城，命運開始改變

  規劃整齊的道路，鱗次櫛比的高樓，四季常青的城市綠地……相信如今走在龍湖鎮里，很多人對它的第一印象都是如此，龍湖鎮已經是一副成熟市區的姿態。

  不過，你可能很難想像，20年前，這里還是一片荒蕪之地，它的前身是小喬鄉，當時的這里沒有產業、沒有經濟支柱，也沒有大量的人口進駐，這里最多的是墓地，唐朝宰相裴度的墓和我國建筑業鼻祖李誡的墓都在這里。

  其實，最早龍湖鎮名叫小喬，從古至今，一片荒蕪。直到21年前，她改了個名字，叫龍湖鎮，從此，她的命運開始改變。

  1994年，小喬撤鄉建鎮，改稱龍湖鎮。當時龍湖鎮是新鄭市最窮的地方，新鄭市的經濟收入主要來自農業，但龍湖是丘陵地帶，難以種植農作物。

  隨后，龍湖區域的真正發展始于1992年成立的龍湖科技教育園區，當時規劃面積19平方公里，并優化軟環境，建設硬環境，不斷增強承載服務功能，大力開展 招商引資。經過21年的發展，龍湖鎮如今位列中國新型城鎮化試點城市（鎮）之一。目前，下轄28個行政村，116個自然村，217個村民組。“科教立 城”，相繼引進了升達大學、中原工學院、河南工程學院等一批高校進駐，給龍湖鎮帶來了眾多人口。

  科教立城，為龍湖鎮帶來的不僅僅是人口，還有生育和名氣。慢慢的，人們開始越來越關注這一區域，再加之它本身優越的交通優勢，商貿物流產業應運而生，尤其 是隨著道路交通以及配套資源已經初具規模，更加速了商貿物流業的發展。目前，龍湖鎮有著機場高速、京港澳高速、107國道和新鄭國際機場的交通優勢，因此 也成了市場外遷承接地的聚集區。華南城、華商匯等企業相繼落戶，龍湖鎮的商貿物流產業得到了快速發展，這不僅將龍湖鎮的經濟帶上了一個新的發展臺階，也豐 富了龍湖鎮的產業架構。

  如今的龍湖已形成集公路、地鐵、輕軌、航空等為一體的立體交通網絡：107國道、新鄭路貫穿龍湖南北；鄭州西南繞城高速、鄭堯高速穿龍湖而過；京廣鐵路、 京珠高速公路、新鄭機場與龍湖相鄰。鄭州市建設中的地鐵2號線、BRT城市公交線路都在龍湖設有站點，已建設的紫荊山南路擴建連接航空港區的快速通道將穿 越龍湖，大學路至107國道、未來路至機場高速通道，使龍湖與鄭州市區緊密地融為一體，交通優勢凸顯。

  隨著立體交通網絡的建設，龍湖的各項配套將更加完善，而區域經濟發展也將迎來黃金期。隨著大型物流市場的建設招商，龍湖鎮將有效連接鄭州南核心都市區、航 空港區、中心城區，加快組團發展，加大地區競爭力，進而形成一個強有力的龍湖經濟圈——借助優越的區位優勢，輻射以500公里為半徑的地區，覆蓋中原地區 所有二、三、四級采購市場，輻射人口超過3.6億，使鄭州物流業的潛能得到極大釋放。

  未來，龍湖板塊必將成為集教育、科研、居住、商業、旅游、度假、高科技產業為一體的綜合性區域。

  發展 構建交通網，商貿物流支撐

  成熟 房企進駐，加快發展步伐

  人口有了，產業有了，道路修了，那么，房地產企業的紛紛進駐，便是水到渠成的事情。走在龍湖鎮的大街小巷，不難發現，一座座高樓拔地而起，高端住宅項目逐漸出現在道路兩旁。

  其實，早在2008年左右，就有大批的房地產企業看重龍湖的價值，紛紛投資。從龍湖錦藝城、康橋、華啟唐寧1號、浩創梧桐郡，再到領城公園1857等房企的進駐，更加速了龍湖地區的成熟發展。

  下面從一組數據我們可能看得更清楚。從商品住宅供求價格走勢來看，2014年新鄭龍湖房地產市場供應量是2007年的11倍，成交量是2007年的4.5 倍。2014年成交均價達到每平方米6080元，比2007年成交均價每平方米1045元上漲了4.8倍。成交量和成交均價的猛增，說明新鄭龍湖鎮在置業 者心中越來越受到青睞。

  同時，為了便利業主生活，不少房地產企業無償建設學校做公立教育，簽約實力品牌打造全能生活，這樣的責任之舉不僅為業主構建了豐富的生活體系，也帶動更多房企效仿，全面提升龍湖的宜居舒適度和生活基礎建設的成熟度。

  在采訪過程中，記者發現不少房企將服務不僅僅針對在賣房上，更不惜投入成本，加大社區匹配設施建設，體現了房企的責任和對區域建設的信心。

  例如，與全國知名幼兒園、小學談合作；與好萊塢國際影城、國美電器、永輝超市、KFC與歌迷KTV等實力品牌簽約，這樣一來，意味著生活在龍湖鎮，也可以享受到跟鄭州市區一樣的時尚休閑生活。

  未來 發力基礎產業，夯實前行根基

  或許看到這里，不少人會認為，龍湖鎮的發展已經很成熟了，可在龍湖當地政府看來，目前的成績遠不是他們滿足的。

  據悉，未來，龍湖鎮將持續打造“城市新區、宜居教育、商貿物流、會議會展、高端商務、文化旅游”6張名片，立足生態文明，加快產業構建，統籌鎮村發展，力 求實現與鄭州都市區和鄭州航空港經濟綜合實驗區同步化、同城化、一體化，形成“居住在龍湖、教育在龍湖、消費在龍湖、休閑在龍湖、娛樂在龍湖、商務在龍 湖”的磁場效應，全力打造鄭州都市區“三化”協調科學發展的示范區、先行區。

  此外，在基礎產業上也會再次發力。據悉，龍湖鎮今年光基礎產業規劃就36個項目，將采取BOT模式，與社會資本進行合作，讓專業的人做專業的事。規劃主要 分成兩大類：第一個是基礎設施建設項目，有道路、綠化、河道治理等；第二個是公共服務和配套設施，有學校、醫院、用水用電等，切實為居住群眾提供便民服 務。