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解開新興的旅游小城鎮(zhèn)開發(fā)的多 成功的少之謎

來源:中機院  時間:2015-06-29  點擊:677
【產(chǎn)業(yè)解析:五大對策解開旅游小城鎮(zhèn)四大癥結】近些年,旅游小城鎮(zhèn)開發(fā)的多,成功的少,首先我們要明白癥結在哪兒,聚焦癥結,才能對癥下藥,打造出更多、更好、更成功的“烏鎮(zhèn)”。

       由于旅游經(jīng)濟的聯(lián)動作用,我國新興的旅游小城鎮(zhèn)不斷增多,其中,知名的烏鎮(zhèn)模式是否可復制?筆者認為,烏鎮(zhèn)當然是一種好模式,但未必是唯一的模式。近些年,旅游小城鎮(zhèn)開發(fā)的多,成功的少,首先我們要明白癥結在哪兒,聚焦癥結,才能對癥下藥,打造出更多、更好、更成功的“烏鎮(zhèn)”。
 
        旅游小城鎮(zhèn)發(fā)展的四大癥結
  目前,旅游小城鎮(zhèn)呈現(xiàn)出了資源主導型、旅游接待型和生態(tài)觀光型3種類型。全國各地旅游小城鎮(zhèn)的興起見證了中國旅游業(yè)的發(fā)展,但存在的問題也日益凸顯,不容忽視。筆者認為,主要有以下4個方面的癥結:
 
  一是法規(guī)標準不完善。目前,我國針對旅游小城鎮(zhèn)的實施細則尚未出臺,而已有的城鄉(xiāng)規(guī)劃標準也并不適用,在用地指標、用地分類、建設標準方面,無法指導旅游小城鎮(zhèn)流動人口、建設用地控制、基礎配套設施標準等指標的測算、制定和管理。
 
  二是歷史風貌難保留。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,小鎮(zhèn)的傳統(tǒng)街區(qū)開始被所謂的“現(xiàn)代化”和“國際化”蠶食,大拆、大改、大建等破壞性開發(fā)也導致小鎮(zhèn)的歷史風貌逐漸喪失,出現(xiàn)“千城一面”的現(xiàn)象,發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的巨變。
 
  三是環(huán)境設施壓力大。一方面,旅游旺季時,大量游客的涌入對旅游目的地的環(huán)境與設施造成了巨大壓力;另一方面,由于旅游設施建設標準不高、管理不到位,導致旅游資源破壞和環(huán)境問題的出現(xiàn)。
 
  四是主題特色不鮮明。我國目前許多旅游小城鎮(zhèn)的建設水平滯后,旅游產(chǎn)品缺乏特色,文化主題不鮮明,鮮有創(chuàng)新,致使一些重復建設和模仿照搬的現(xiàn)象出現(xiàn),與追求文化內(nèi)涵,偏好差異化產(chǎn)品的市場需求極度不符。
 
  五大對策化解難題
  筆者結合在綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院從事旅游小城鎮(zhèn)實操設計和運營的經(jīng)驗,聚焦癥結,總結出旅游小城鎮(zhèn)規(guī)劃的五大對策:一是特色鮮明、文化為魂。打造特色鮮明的旅游小城鎮(zhèn),首先要挖掘文化、梳理文化,尋找差異化優(yōu)勢和獨特內(nèi)涵。在此基礎上,樹立文化主線,整合文化,打造由文化形成的文化景點、文化風貌、文化廣場、文化街區(qū)以及文化節(jié)慶等。以此構建旅游小城鎮(zhèn)的項目體系、游憩方式、游憩節(jié)點、體驗活動等。
 
  二是業(yè)態(tài)聚集、休閑整合。休閑業(yè)態(tài)聚集是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎,在大眾度假時代來臨的大趨勢下,旅游小城鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)逐漸趨向休閑化,滿足游客吃、住、行、娛樂、游樂、購物、養(yǎng)生、運動等多種需求。業(yè)態(tài)規(guī)劃首先圍繞休閑主題,形成多樣化業(yè)態(tài),從而形成業(yè)態(tài)聚集,然后形成產(chǎn)業(yè)聚集,進而完善城市配套,實現(xiàn)城鎮(zhèn)化結構。
 
  三是合理布局、規(guī)劃塑形。合理的空間布局,是塑造小城鎮(zhèn)形態(tài)、形成小城鎮(zhèn)肌理的關鍵。夜間聚集是小城鎮(zhèn)布局的重點,也是將游客留下來消費的關鍵。人群的夜間集散和業(yè)態(tài)夜間的聚集,決定了小鎮(zhèn)的空間形態(tài)是以休閑集散廣場為核心的。
 
  四是注入休閑元素、活化景區(qū)。旅游小城鎮(zhèn)與一般景區(qū)的最大區(qū)別在于休閑氛圍的營造。如水系、親水建筑、林蔭道、游步道是最能體現(xiàn)休閑氛圍的元素,由它們將入口景觀、公園景觀、大型中心廣場等串聯(lián)起來,整體上就形成了休閑愜意的環(huán)境。
 
  五是核心輻射、延伸發(fā)展。旅游小城鎮(zhèn)圍繞休閑聚集核心,發(fā)展城市化配套結構,形成完整的小城鎮(zhèn)結構,這是旅游小城鎮(zhèn)的延伸發(fā)展模式。其架構可概括為三個層面:核心景區(qū)結構、延伸獨立功能板塊結構(包括公共服務區(qū)、旅游商業(yè)區(qū)、交通服務區(qū)、特色養(yǎng)生區(qū)、養(yǎng)老區(qū)和安置區(qū)等多樣化功能區(qū))、城市化發(fā)展整體結構(包括醫(yī)院、學校、金融、行政中心、辦公中心和居住社區(qū)等城市配套)。
 
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