上海九星地區(qū)轉(zhuǎn)型升級改造有了新進(jìn)展。到目前為止，作為九星市場率先啟動(dòng)改造的區(qū)域——位于外環(huán)西側(cè)的星強(qiáng)街831戶應(yīng)簽商戶，已100%完成騰房簽約，為整個(gè)九星地區(qū)轉(zhuǎn)型升級開了個(gè)好頭。
九星市場開辦于1998年，位于閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)東部，地處外環(huán)線兩側(cè)，以銷售家居建材為主，現(xiàn)有經(jīng)營戶9644戶，商品涵蓋建材、五金、裝飾材料、家具家居等28大類專區(qū)。10多年來，市場所在的九星村也從一個(gè)負(fù)債1780萬元的窮村，變成年上繳利稅數(shù)億元的“中國市場第一村”。截至2015年底，九星村總資產(chǎn)達(dá)35.79億元。
隨著土地低效使用、區(qū)域環(huán)境復(fù)雜、安全隱患形勢嚴(yán)峻等弊端的日益凸顯，以及九星村自身渴望產(chǎn)業(yè)調(diào)整、轉(zhuǎn)型發(fā)展的意愿越來越強(qiáng)烈，九星地區(qū)的轉(zhuǎn)型改造被提上日程。
今年4月27日，九星地區(qū)正式啟動(dòng)轉(zhuǎn)型升級改造，分批、分區(qū)域?qū)嵤?jì)劃先行啟動(dòng)外環(huán)線以西的星強(qiáng)街區(qū)域終止?fàn)I業(yè)的相關(guān)工作。星強(qiáng)街區(qū)域，大多為不銹鋼加工銷售類企業(yè)，很多商鋪都置有大型機(jī)械設(shè)備，存在搬遷成本高、時(shí)間長、另尋鋪位難度大等實(shí)際困難。
為了能推出合情合理合法，又能讓廣大商戶接受的清退政策，七寶鎮(zhèn)九星地區(qū)轉(zhuǎn)型改造領(lǐng)導(dǎo)小組依法依規(guī)、貼近實(shí)際，參考周邊市場類似情況處置的操作辦法，多次聽取商戶代表的意見建議，最終出臺(tái)相關(guān)清退獎(jiǎng)勵(lì)政策：在原有政策基礎(chǔ)上，延長兩個(gè)月免租搬離期，提高提前搬離獎(jiǎng)勵(lì)幅度，明確簽約商戶可作為青浦楊家莊廠房定點(diǎn)招商對象等。這些政策的推出，得到廣大商戶的認(rèn)可和支持。
同時(shí)，七寶鎮(zhèn)專門成立星強(qiáng)街區(qū)域11個(gè)現(xiàn)場工作小組，自4月30日發(fā)布星強(qiáng)街區(qū)域轉(zhuǎn)型升級相關(guān)公示后，11個(gè)工作小組160余人開啟“五加二、白加黑”工作模式，挨家挨戶發(fā)放資料，不厭其煩解釋政策，設(shè)身處地服務(wù)商戶，并針對有大型設(shè)備的商戶、到期應(yīng)搬離商戶等重點(diǎn)對象，多次上門、重點(diǎn)關(guān)注。在星強(qiáng)街現(xiàn)場工作辦公室，還設(shè)立了接待組、預(yù)審組、清算組、簽約組、騰房組，并結(jié)合實(shí)際延長時(shí)間、增加人員。最終，在15天內(nèi)順利完成831戶簽約任務(wù)。
針對九星轉(zhuǎn)型過程中涉及大量法律問題的現(xiàn)實(shí)情況，七寶鎮(zhèn)還專門聘請專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)全程參與，律師在擬定答復(fù)口徑、制定清退政策、起草法律文書、簽訂騰房協(xié)議等過程中，從法律層面提出合理化建議，并對一些爭議問題提供法律意見，有力保障了這項(xiàng)工作依法依規(guī)、有條不紊地推進(jìn)。
在星強(qiáng)街區(qū)域簽約完成后，已到期商戶限期搬離、楊家莊廠房定點(diǎn)招商、近百戶村宅動(dòng)遷等工作也將陸續(xù)啟動(dòng)。
九星村老書記、九星控股（集團(tuán)）有限公司董事長吳恩福說，今年必將成為九星發(fā)展的重大轉(zhuǎn)折點(diǎn)，這將成為九星在拼搏奮進(jìn)中難忘的里程碑。在市場轉(zhuǎn)型升級的過程中，九星將堅(jiān)持“三個(gè)不”原則——規(guī)范管理不放松、優(yōu)質(zhì)服務(wù)不走樣、安全工作不懈怠。轉(zhuǎn)型升級后的新九星，仍將定位“家居建材”產(chǎn)業(yè)主題，目標(biāo)是打造成為上海家居建材新型交易的示范地、家居建材創(chuàng)意設(shè)計(jì)及總部辦公的集中地、家居建材企業(yè)創(chuàng)新集聚孵化地，以及輻射周邊區(qū)域的都市生活綜合體。
