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江西省紫溪村土地綜合整治怎么做?土地綜合整治方案

來源:原創  時間:2022-04-19  點擊: 1879次
在實踐中逐漸摸索出一系列方案,主要采取將土地綜合整治與多元化農業、鄉村旅游相結合、加大土地規范流轉的力度、積極引導群眾參與土地綜合整治的方式,推進鄉村振興更快更好發展。紫溪村土地綜合整治的實踐證明,全域土地綜合整治可以有效治理村莊土地碎片化、無序化、低效化問題,為拓展“三農”發展空間、傳承優秀農耕文化、釋放村莊土地資產價值、推動鄉村自然資本增值增添強勁動力。

  江西省紫溪村地處萍鄉市蘆溪縣銀河鎮中部,全村總面積9.6平方公里,耕地面積3124畝,林地面積7000畝,總人口1213戶、5274人。紫溪村屬丘陵地帶,山清水秀,環境優美,氣候宜人。紫溪村三年來共修建村組路27公里,自來水主管網改造7400米,太陽能路燈安裝167盞,新建山沙塘等12個休閑廣場及白石塘文化大舞臺,新建山西、三眼塘等10個新農村建設點、3個污水處理池及1個游客中心、1個農村黨員培訓學院即蘆溪鄉村振興學院等,奠定了紫溪村田園綜合體的發展基礎。近年來,江西省紫溪村乘著土地綜合整治的東風,通過科學規劃、周密部署,對“山、水、林、田、路、房”進行整體改造,集中打造了紫溪田園綜合體,使紫溪村一躍成為“明星村”,成了名副其實的鄉村振興示范區。


江西省紫溪村土地綜合整治怎么做?土地綜合整治方案


        為全面貫徹全域土地綜合整治工作,鳴響鄉村振興的號角,紫溪村積極探索符合當地特色,能夠彰顯當地優勢的土地整治辦法。在實踐中逐漸摸索出一系列方案,主要采取將土地綜合整治與多元化農業、鄉村旅游相結合、加大土地規范流轉的力度、積極引導群眾參與土地綜合整治的方式,推進鄉村振興更快更好發展。紫溪村土地綜合整治的實踐證明,全域土地綜合整治可以有效治理村莊土地碎片化、無序化、低效化問題,為拓展“三農”發展空間、傳承優秀農耕文化、釋放村莊土地資產價值、推動鄉村自然資本增值增添強勁動力。


  (一)推進土地綜合整治與多元化農業發展相結合

  農業作為我國第一產業,是農村社會發展的壓艙石,伴隨新時期社會多元化需求的更迭,需盤活土地資源,不斷延伸鏈接出其除農產品生產外的其他功能。紫溪村在土地綜合整治的具體實踐中,將其與現代農業相結合,大力發展高品質綠色農業,建設以農作物種植為核心、以生態農業體驗為特色的現代休閑農業基地,著力打造“一園兩場多基地”,即智慧農業產業園、紫峰茶場、大慶家庭農場,蔬菜、臍橙、油茶、獼猴桃等基地,建成500畝蔬菜、2000畝臍橙、320畝油茶、260畝獼猴桃、200畝安福蠶子、100畝楊梅、200畝蜜桔等產業基地群,吸引社會投資5000余萬元,近5000畝荒山荒地變身成片的果蔬產業基地群,以生態農業、有機農業為支撐,積極改造傳統農田,開展田水路湖林的綜合整治與生態修復,積極推進鄉村振興,全面提升當地的經濟和生態效益。


  (二)推進土地綜合整治與鄉村旅游發展相結合

  紫溪村充分利用自身的自然景觀、融合傳統文化、古建筑等資源優勢,以全域土地綜合整治為平臺,開發農旅體驗區、休閑度假區等鄉村旅游新業態。紫溪村在2019年投入4000多萬元努力打造田園綜合體,規劃面積達3.5平方公里,延長第一產業鏈條,發展第二第三產業,集綜合性農旅互動園,農耕體驗區、農具展示區、開心農場采摘區、自助燒烤區、稻谷包餐廳、現代化農耕體驗區、垂釣區、特色農家樂于一體。紫溪村致力打造成江西省鄉村農旅休閑度假知名地、土地綜合整治成功試點地、可復制的鄉村振興樣板地。


  (三)整治后土地優先本村村民承包經營,增加村民經營性收入

  土地綜合整治是以土地為紐帶,把原先分散、低效、無序的土地流轉變為有組織、有秩序、有條件的流轉。紫溪村通過對村民承包地確權確利,將復墾整理的連片土地優先讓本地村民承包經營、優先在承包產業內打工,不僅有效解決了村民自身的就業問題,而且增強了村民承包經營土地的積極性,使得產出效益成倍增加,村民的經營性收入和工資性收入也穩步提高。


  (四)積極引導群眾參與土地綜合整治

  紫溪村始終堅持“政府引導、農戶主體、鄉村組織、市場運作”的方式實施土地綜合整治,對當地村民進行帶動和幫助,從而使他們成為全域土地綜合整治的支持者、參與者和受益者,最終成為推動鄉村振興發展的內生力量。在土地綜合整治“干不干、怎么干、何時干”等環節充分考慮基層訴求,廣泛聽取群眾意愿,真正把群眾的知情權、選擇權、參與權和監督權落到實處。近五年,紫溪村先后召開了570余場夜會,140余場黨員組長會,黨群同心攜手創造出1天半流轉71戶260畝土地、5天拆除114棟空心房的“紫溪速度”;按照公開、公平、公正原則,利用多種方式將有關政策文件及主要建設內容、建設目標、意見反饋渠道等事項在涉及的鄉鎮、村莊公示,公示期滿且無異議方可開展后續工作。群眾自籌資金和投工投勞價值達90多萬元,建設新農村示范點10個、污水處理廠2座、文化小廣場12個、主干道綠化帶200余畝,扮靚了秀美鄉村新顏值,充分發揮了群眾的主體作用,確保土地綜合整治的政策入戶入心。(作者:易永喆)



    中機產城規劃設計研究院10余年來致力于產業及園區、鄉村旅游綜合體、農業休閑綜合體的研究,積累了豐富的項目經驗、專家及政資源??蛻舯椴既珖鞯兀〗浭稚享椖?00+例,其中田園綜合體方面的案例有汕尾市陸河縣林中花溪農業綜合開發田園綜合體項目策劃、河間景和田園綜合體發展規劃、九臺區大健康田園綜合體策劃、北京大興區愛情海玫瑰園定位及業態規劃、恩施硒茶產業園產業規劃與招商前置研究、北京蟹島農業觀光園總體建設規劃、國家首批試點項目中國高安巴夫洛田園綜合體規劃等。
    特色業務:田園綜合體規劃、創意農業園規劃設計、休閑旅游農業園規劃設計等服務,項目包含現代農業、休閑文旅、田園社區三大板塊,主要規劃有鄉村旅游主力項目集群、田園主題樂園、健康養生建筑群、農業產業項目集群、田園社區項目集群等。
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