財政部部長助理宋其超今天在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，為了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，財政部擬會同相關部門實施利用專項債收儲土地和收購存量商品房政策。下一步，財政部將會同相關部門抓緊明確政策的細則和要求，推動政策盡快落地。

宋其超表示，這兩項政策聚焦房地產(chǎn)市場的“堵點”問題，既是推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的重要舉措，也是落實黨的二十屆三中全會決策部署，擴大專項債支持范圍和用作項目資本金領域的重要內(nèi)容，有利于促進土地市場的供需平衡，緩解地方政府和房地產(chǎn)企業(yè)的流動性和債務壓力，也有利于增加保障性住房來源，增進民生福祉。

在具體操作上，關于專項債用于土地儲備，主要是支持各地結合實際情況，與存量土地的業(yè)主企業(yè)合理確定收購價格，妥善處理回收存量土地涉及的債權債務關系，合理確定專項債券項目內(nèi)容和地塊范圍，及時安排債券發(fā)行和支出，提高土地資源的利用效率和債券資金的使用效益。

關于支持地方用好專項債收購存量商品房用作保障性住房，這項政策主要是由地方自主決策、自愿實施，遵循法治化原則，按照市場化運作，在確保項目融資收益平衡的基礎上，地方可安排專項債券收購存量商品房用作保障性住房。這一政策將與其他相關支持政策協(xié)同發(fā)力，進一步拓寬地方的資金來源渠道，既可以有效消化存量，促進供需平衡，也有利于優(yōu)化增量，多渠道籌集保障性住房。