5月6日，東莞市自然資源局黨組書記、局長呂鵬率隊參加“陽光熱線”直播時透露，東莞將在5年內(nèi)整備10萬畝連片產(chǎn)業(yè)空間，打造60片現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園，促進形成龍頭帶動、上下游協(xié)同、產(chǎn)業(yè)鏈集聚的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

　　呂鵬介紹，今年東莞將掀起一場“空間革命”，對空間格局和空間治理模式進行較大幅度的變革，系統(tǒng)性解決空間瓶頸，“把有限的空間資源統(tǒng)籌起來，用在刀刃上，才能承載大產(chǎn)業(yè)、大項目、大設(shè)施，才能實現(xiàn)高質(zhì)量、高品質(zhì)的發(fā)展”。

　　在現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，東莞將實施一系列保障舉措，比如，對于“工改工”項目容積率上不封頂，凈地塊容積率可直接賦值4.0.生產(chǎn)用房最高分割轉(zhuǎn)讓比例提高至100%。

　　打造低成本空間：

　　5年整備10萬畝連片產(chǎn)業(yè)空間

　　為改變現(xiàn)有鎮(zhèn)村工業(yè)園小、散、亂問題，接下來，東莞打造出一批符合國土空間規(guī)劃、有利于城市形態(tài)功能完善的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成以產(chǎn)業(yè)集聚為核心的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，提升東莞城鎮(zhèn)化質(zhì)量，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

　　市自然資源局副局長陳巡介紹，目前全市已識別出一批重點整合片區(qū)。在重點整合片區(qū)中，綜合運用“三舊”改造、土地整備、閑置用地盤活等多種手段工具，五年內(nèi)全市整備10萬畝連片產(chǎn)業(yè)空間，打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，從中整理釋放出3萬畝產(chǎn)業(yè)凈地，構(gòu)建1.5億平方米高品質(zhì)工業(yè)上樓空間，建設(shè)3000萬平方米低成本產(chǎn)業(yè)空間，加快構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，形成多個特色產(chǎn)業(yè)集群。

　　目前，全市已識別劃定60片現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總規(guī)模約10萬畝，這些片區(qū)以存量為主。未來，在供應(yīng)上，打造3個三分之一空間載體，三分之一空間政府收儲招引龍頭企業(yè)，三分之一空間由社會資本建設(shè)高質(zhì)量工業(yè)大廈，三分之一空間建設(shè)公共配套設(shè)施和低成本產(chǎn)業(yè)空間;在時序上，形成3個三分之一滾動開發(fā)，園區(qū)按照每年“統(tǒng)籌1/3、拆除1/3、動工1/3”的節(jié)奏有序推進。

　　優(yōu)化供給服務(wù)：

　　“工改工”審批壓縮“3個50%以上”

　　呂鵬表示，市自然資源局將以項目落地建設(shè)為王。一方面，強化資源統(tǒng)籌管理，推進“標準地”、點狀供地等實施，構(gòu)建高效的空間供給機制。另一方面，推進審批提速。

　　去年市自然資源局針對重大項目實行“互聯(lián)審批 圍合供地”，審批時間大幅壓減一半，今年在此基礎(chǔ)上推進“工改工”融合審批，由一個科室全程統(tǒng)籌，打包一次上會審批，非必要不征詢，同一項目不反復(fù)征詢，將審批申請材料、審查內(nèi)容、流程時間壓縮“3個50%以上”，最大力度為“工改工”項目提速。

　　同時，東莞還出臺了拆賠補償標準、區(qū)片容積率、區(qū)片地價等舉措，打造高效透明的“三舊”改造新體系，為社會各界投身“三舊”改造創(chuàng)造良好的環(huán)境。

　　在支持現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)上也給予了一系列保障措施。在拓寬資金來源上，對于現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可靈活利用政策性開發(fā)性金融工具、專項債、“工改居商”反哺等方式籌措啟動資金，通過物業(yè)置換進行補償，減輕資金壓力。在保障規(guī)模指標上，園區(qū)范圍內(nèi)缺乏用地規(guī)模、新增建設(shè)用地指標的，不超過交給市統(tǒng)籌招商產(chǎn)業(yè)凈地面積70%的部分，由市保障用地規(guī)模和新增建設(shè)用地指標。