近日，東營市出臺(tái)《東營市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》，提出東營市將大力發(fā)展裝配式建筑，促進(jìn)建筑向標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用的方向發(fā)展，促進(jìn)全市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展。
土建裝修設(shè)計(jì)施工一體化
東營不少樓盤已“走在”前面
東營市日前出臺(tái)的《東營市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)提出，東營市將大力發(fā)展裝配式建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用的發(fā)展方向，同時(shí)打造開發(fā)建設(shè)、設(shè)計(jì)研發(fā)、生產(chǎn)加工、施工裝配、咨詢服務(wù)等一體化產(chǎn)業(yè)鏈，全面提高技術(shù)水平和工程質(zhì)量，促進(jìn)全市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展。
《意見》中對(duì)發(fā)展裝配式建筑進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，但是最吸引市民注意的當(dāng)屬其中提到的“推進(jìn)一體化裝修”一條，《意見》提出，東營市將試點(diǎn)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化和通用化裝修，逐步實(shí)現(xiàn)與建筑主體同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步交付使用，避免二次裝修造成的結(jié)構(gòu)破壞、資源浪費(fèi)和噪音污染等現(xiàn)象。推行土建、裝修設(shè)計(jì)施工一體化。
同時(shí)，《意見》還提出，2017年東營市城市規(guī)劃區(qū)新建高層住宅將實(shí)行全裝修，到2020年，東營市新建多層、小高層住宅將淘汰毛坯房。
記者采訪中了解到，目前東營市多數(shù)多層、小高層住宅樓盤仍以毛坯房為主，但是也有不少樓盤已經(jīng)“走在前列”，以精裝修作為賣點(diǎn)。此前入駐東營的恒大地產(chǎn)，在東營開發(fā)的兩個(gè)樓盤均為精裝修。今年進(jìn)入東營市房地產(chǎn)市場(chǎng)的碧桂園地產(chǎn)和富力地產(chǎn)兩家“外來戶”房地產(chǎn)商，在東營開發(fā)的樓盤均打出了“精裝房”的招牌。
東營市一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，精裝房和毛坯房各有優(yōu)缺點(diǎn)，“對(duì)購房者來說，精裝房更加方便，不用自己裝修，可以把裝修房一塊算在房貸里，同時(shí)也更加低氮環(huán)保。缺點(diǎn)則是精裝房購房者不能自己決定裝修風(fēng)格。但是總的來說，精裝房是趨勢(shì)。”
2025年，裝配式建筑
在新建建筑占比達(dá)到40%以上
本次《通知》的重點(diǎn)還是在于發(fā)展裝配式建筑，《通知》提出：2017年，東營市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置住房等新納入本市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目全面實(shí)施裝配式建造，政府投資工程應(yīng)采用裝配式技術(shù)進(jìn)行建設(shè)，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到10%以上。
到2020年，建立健全適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管體系，市、縣兩級(jí)裝配式建筑占新建建筑比例分別達(dá)到25%、15%以上；到2025年，裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到40%以上，形成一批以優(yōu)勢(shì)企業(yè)為核心、涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集群。
那么什么是裝配式建筑呢？簡(jiǎn)單來說，裝配式建筑就是建筑的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的建筑。
《通知》提出，東營市將重點(diǎn)推廣裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系、鋼結(jié)構(gòu)體系，采用預(yù)制內(nèi)外墻板、預(yù)制樓梯、疊合樓板、預(yù)制陽臺(tái)、預(yù)制框架柱等部品部件；積極應(yīng)用節(jié)能及新能源利用技術(shù)、整體廚衛(wèi)技術(shù)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)技術(shù)、管網(wǎng)技術(shù)、智能化技術(shù)等建筑產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)。同時(shí)建立全過程質(zhì)量責(zé)任追溯制度，在建筑部品部件生產(chǎn)、建筑施工等環(huán)節(jié)全面推行物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)，以確保質(zhì)量安全。
