天津市各區(qū)政府作為城市更新工作的責(zé)任主體，如何把握城市更新工作重點(diǎn)任務(wù)的方向性？記者從市規(guī)劃資源局獲悉，市規(guī)劃資源局日前發(fā)布《天津 " 津城 " 城市更新規(guī)劃指引》，給各區(qū)政府城市更新工作指明了方向。" 該規(guī)劃指引幫助各區(qū)明確了城市更新的主要方向，各區(qū)通過(guò)老舊房屋老舊小區(qū)改造持續(xù)提升人民群眾居住品質(zhì)和生活質(zhì)量，在此基礎(chǔ)上結(jié)合各區(qū)資源稟賦和更新重點(diǎn)，挖掘優(yōu)質(zhì)資源潛力，著眼本區(qū)發(fā)展，用足各類更新政策，讓各方面的人參與進(jìn)來(lái)，共同努力讓城市變得更好。" 市規(guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
漫步南開區(qū)大學(xué)道科技廣場(chǎng)，許多企業(yè)工作人員在政務(wù)服務(wù)大廳窗口辦理業(yè)務(wù)；寫字樓內(nèi)入駐企業(yè)越來(lái)越多，創(chuàng)新、創(chuàng)意類企業(yè)加速聚集。很難想象，一年多前的這里還只是一片無(wú)人問(wèn)津的空置樓宇。本市選定天開廣場(chǎng)為天開高教科創(chuàng)園核心先導(dǎo)區(qū)，統(tǒng)籌推動(dòng)區(qū)域結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、品質(zhì)提升、活力煥新。園區(qū)通過(guò)系統(tǒng)提升改造，打通了產(chǎn)學(xué)研鏈條，營(yíng)造了高品質(zhì)創(chuàng)業(yè)空間，吸引了大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。截至去年 12 月，天開園已成功引入 1220 余家科技創(chuàng)新型企業(yè)，225 家金融和科技服務(wù)機(jī)構(gòu)，累計(jì)完成更新盤活辦公樓宇 8.91 萬(wàn)立方米，來(lái)自高校的成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目加速涌現(xiàn)，優(yōu)秀科研成果正加快轉(zhuǎn)變?yōu)樾沦|(zhì)生產(chǎn)力。
" 本市充分利用高校資源優(yōu)勢(shì)，提升改造空置樓宇，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)天開高教科創(chuàng)園核心區(qū)。" 市規(guī)劃資源局工作人員介紹，在南開區(qū)城市更新導(dǎo)向中，除了天開高教科創(chuàng)園學(xué)圈外，老舊工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新提升和歷史文化街區(qū)活化利用等都列入南開區(qū)的城市更新重點(diǎn)。比如，推進(jìn)西營(yíng)門等老舊工業(yè)區(qū)更新改造，加快推進(jìn)智能制造產(chǎn)業(yè)園、新動(dòng)能引育中心二期等園區(qū)建設(shè)提升，培育智能制造產(chǎn)業(yè)集群；以老城廂歷史文化街區(qū)活力提升為重點(diǎn)，提升歷史文化街區(qū)活力，大力開發(fā)鼓樓、古文化街等歷史文化街區(qū)旅游價(jià)值，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，有序推進(jìn)老城廂融合發(fā)展。
隨著對(duì)多個(gè)老工業(yè)片區(qū)的改造提升，本市越來(lái)越多的舊廠房變身 " 新地標(biāo) "，重新迸發(fā)出勃勃生機(jī)。河?xùn)|區(qū)老舊廠房資源豐富，廠房改造再利用蔚為壯觀。本市啟動(dòng)了第一機(jī)床總廠及周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目，導(dǎo)入新型產(chǎn)業(yè)，提升區(qū)域發(fā)展能級(jí)。該項(xiàng)目總建筑面積 77 萬(wàn)平方米，定位為 " 都市產(chǎn)業(yè)公園 "，實(shí)施存量盤活和改擴(kuò)建有機(jī)結(jié)合，傳承天津近代工業(yè)文明，推動(dòng) " 工業(yè)銹帶 " 向新型 " 產(chǎn)業(yè)秀帶 " 轉(zhuǎn)身。" 第一機(jī)床總廠更新項(xiàng)目，目前已經(jīng)完成產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、津一廠史館和產(chǎn)業(yè)會(huì)客廳等主體建筑的加固和修繕，已有 30 余家企業(yè)簽約入駐園區(qū)。" 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人說(shuō)。
除了以第一機(jī)床總廠等老舊工業(yè)廠區(qū)改造為重點(diǎn)突出工業(yè)遺存價(jià)值外，河?xùn)|區(qū)城市更新還凸顯了存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)、存量商務(wù)樓宇盤活利用、歷史文化資源活化利用等特色。比如，提升轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提高產(chǎn)業(yè)空間效益，加快河?xùn)|區(qū)金貿(mào)產(chǎn)業(yè)園、棉三創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、二次方二手商品流通電商產(chǎn)業(yè)園等創(chuàng)新發(fā)展；以六緯路片區(qū)提升為重點(diǎn)，盤活存量商務(wù)樓宇，打造高端商務(wù)服務(wù)聚集區(qū)；挖掘大直沽歷史文化資源價(jià)值，打造文旅亮點(diǎn)。
除了南開區(qū)、河?xùn)|區(qū)，市內(nèi)六區(qū)其他區(qū)也在因地制宜根據(jù)規(guī)劃指引推進(jìn)城市更新工作。和平區(qū)側(cè)重中心商業(yè)區(qū)、傳統(tǒng)商圈、商務(wù)樓宇更新提升和歷史文化街區(qū)活化利用，重點(diǎn)推進(jìn)和平路及濱江道所在的中心商業(yè)區(qū)勸業(yè)場(chǎng)地區(qū)提升。河西區(qū)側(cè)重金融商務(wù)功能提升、產(chǎn)業(yè)及文創(chuàng)園區(qū)建設(shè)，強(qiáng)化金融發(fā)展活力區(qū)功能價(jià)值，以小白樓、友誼路地區(qū)和文化中心周邊地區(qū)提升為重點(diǎn)，引入新功能新業(yè)態(tài)，吸引年輕人群和高端服務(wù)，促進(jìn)活力集聚。河北區(qū)側(cè)重更傳統(tǒng)商圈、特色園區(qū)更新提升，促進(jìn)大悲院等傳統(tǒng)商圈改造提升。紅橋區(qū)側(cè)重重大基礎(chǔ)設(shè)施周邊、工業(yè)園區(qū)更新提升，創(chuàng)新發(fā)展運(yùn)河新天地、摩天輪等夜間經(jīng)濟(jì)。
此外，環(huán)城四區(qū)城市更新重點(diǎn)側(cè)重產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)、公共空間及周邊區(qū)域建設(shè)，積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)向重點(diǎn)園區(qū)聚集，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展和用地高效能利用，通過(guò)產(chǎn)業(yè)功能導(dǎo)入、服務(wù)配套升級(jí)、人居環(huán)境改善等方式，綜合打造產(chǎn)城融合示范區(qū)，滿足多元化的群眾居住環(huán)境改善需求。
