第五屆南京老年產(chǎn)業(yè)暨康復福祉博覽會將于9月27日拉開大幕，250多家國內(nèi)外涉老企業(yè)紛紛搶占優(yōu)勢展位，迫切希望在江蘇養(yǎng)老市場分得一杯羹。
資本競投，機遇與挑戰(zhàn)并存
目前在長三角地區(qū)，不管是做產(chǎn)品還是做服務，養(yǎng)老機構已廣泛涉足江蘇市場。這次展會，僅上海就來了10多家企業(yè)，其中“佰仁堂”已在江蘇并購運營1萬多張養(yǎng)老床位，健康管理、醫(yī)療器械、康復輔具類產(chǎn)品相關企業(yè)在江蘇市場也布局謀劃已久。“上海先鋒”等知名養(yǎng)老社會組織還將率專業(yè)觀眾觀摩團到江蘇參觀學習。
省老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長張建平認為，前幾屆“老博會”見證了江蘇養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的興起、發(fā)展、推進歷程，由江蘇省民政廳、省殘聯(lián)、省老齡辦和省貿(mào)促會聯(lián)合舉辦的“老福會”今年將持續(xù)發(fā)力，揭示養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來藍圖，更多顯露這一展會的前瞻性、國際性和融合性。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，被視為正進入“黃金時代”。省老齡辦主任夏春青介紹，2016年，省級財政對社會養(yǎng)老服務體系建設投入達8億元。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是補短板的重要一環(huán)，江蘇省將實施13個重大項目，5年內(nèi)完成投資達934億元。
在市場和政策的雙重刺激下，社會力量作為養(yǎng)老市場主體的作用更加凸顯：泰州華康中國醫(yī)藥城康健醫(yī)療區(qū)、盱眙金陵天泉湖養(yǎng)老社區(qū)、南京蘇豪健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園……一批知名涉老企業(yè)落地江蘇，一批上市公司正在進入，比如三胞集團收購以色列老年穿戴產(chǎn)品公司和安康通呼叫服務公司，金陵飯店18億元開發(fā)天泉湖養(yǎng)生項目。早期進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的部分企業(yè)已上市，如常州鼎武醫(yī)院、泰州東方惠樂公司等。
政府讓渡市場，未來養(yǎng)老資源配置主要靠市場，這已成共識，但產(chǎn)業(yè)盈利點在哪里？發(fā)展前景、將面臨的挑戰(zhàn)和陷阱都有哪些？金秋九月，南京“老福會”或?qū)⒔o出一份解答。
引進來走出去，提升競爭力
“今年的南京‘老福會’，比以往任何一屆更顯國際化，不少日本、澳大利亞、意大利、英國等國展商已確認參展，大多是在網(wǎng)上搜索后主動前來。”省貿(mào)促會會展公司副總經(jīng)理陳玄說。
主動找上門的展商中，就有尼亞加拉公司。這是一家澳大利亞的治療產(chǎn)品制造商、零售商，擁有近70年發(fā)展歷史，產(chǎn)品已進入我國臺灣地區(qū)19家醫(yī)院和10所養(yǎng)老院。意大利首屈一指的養(yǎng)老綜合體杰奧米公司也有意進軍中國特別是江蘇市場，集團旗下私人護理院、私立醫(yī)院、血液透析中心、老年公寓等年營業(yè)收入達3000多萬歐元。
日本相關企業(yè)已連續(xù)3年組團參展，今年熱情格外高漲，30家企業(yè)目前參展面積已近600平方米，方便老年人、殘疾人出行的專業(yè)福祉車也將首次開進南京。
中國臺灣地區(qū)今年參展面積再次擴大，企業(yè)專業(yè)化程度也進一步提高。此外，多家知名養(yǎng)老地產(chǎn)商也趕來報名，包括中金、銀城地產(chǎn)、天泉湖、候鳥、九如城以及蘇豪、泰康人壽等。
“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)要做大做強，急需引進來、走出去。國外成功的養(yǎng)老企業(yè)形態(tài)，或許就是未來中國企業(yè)的范本。”連續(xù)4年參展的南京蘇新智慧服務公司董事長侯國新希望在展會上取到“真經(jīng)”。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資大、回報慢，先行者們已普遍感到資本、技術、人才給傳統(tǒng)養(yǎng)老帶來的融合和碰撞。現(xiàn)代養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須實現(xiàn)跨界融合發(fā)展，提升核心競爭力。
市場細分，摸索產(chǎn)品精準投放
“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的盈利前景，取決于經(jīng)營方式和精準定位。老年人口和市場需求、市場規(guī)模和盈利點之間，并不能簡單畫等號。”金陵飯店天泉湖養(yǎng)老社區(qū)負責人坦言，當下大量資本一窩蜂涌進養(yǎng)老，但一些房產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型思路不是養(yǎng)老而是地產(chǎn)，還有許多障礙和制度不配套。
如何細分市場？什么樣的服務才是老人最需要的？上海福晞康樂活動發(fā)展中心設計精神文化類拳頭產(chǎn)品，致力于社區(qū)公益活動開展、老人康樂活動推廣、康樂產(chǎn)品研發(fā)。在上海市長寧區(qū)、浦東新區(qū)等試點推廣時，為老人量身定制的系列游戲很受歡迎，比如插棍游戲、門球、押花等，該中心探索藉此帶動健康產(chǎn)品的研發(fā)和銷售。
張建平認為，適老化產(chǎn)品應具備“減緩衰老，減少孤獨、減輕病痛”等功能。這次展會，人們將看到很多這樣的專業(yè)細分產(chǎn)品。在朗詩常青藤鐘山綠郡頤養(yǎng)中心，沐恒公司首個居家適老化改造案例讓很多老年人心動——沒有棱角的家具，硬床墊、背傾角和坐傾角都偏大的椅子，不見低于雙膝的抽屜和高過頭的頂柜……還有色彩得公司為養(yǎng)老院專業(yè)訂制的臭氧消毒洗衣房，解決了床單等大物件清洗難題。
“養(yǎng)老產(chǎn)品好不好，拿出去比一比才知道。”在侯國新看來，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)首先是賣服務、賣創(chuàng)意，然后才是賣產(chǎn)品、賣床位、賣房子。“從產(chǎn)品研發(fā)到服務理念，我們和發(fā)達國家相比還有很大差距。只有多見識別人的創(chuàng)意，找準自己的定位，形成養(yǎng)老產(chǎn)品供給的梯度配置，才能得到市場更多認可。”
