3月31日番禺區南村鎮南村村舊村改造項目展示中心揭幕儀式在南村村村委會隆重舉行，這標志著南村村舊村改造項目進入了一個嶄新的階段。據了解，從2011年啟動以來，南村村舊村改造至今已經有三年，目前改造方案已經正式上報廣州市“三舊”改造辦公室，預計最快在年內將獲批復。

 

　　三年改造正式亮相

 

　　據了解，南村村毗鄰廣東四大名園之一的余蔭山房，是一個具有悠久歷史的千年文化古村，近年來由于種種原因逐漸落后于廣州其他先進村。南村村地處大盤林立的華南板塊，是連接廣州城區與番禺城區的重要區域，隨著廣州南拓力度的不斷加大及國際創新城啟動區的開工建設，南村村迎來了重要的發展機遇。

 

　　2009年廣州市啟動舊村改造工作更是為南村村發展送來了政策東風。南村村兩委抓住這一難得機遇，審時度勢，在實地考察城中村改造經驗及廣泛征求村民意見的基礎上，于2011年正式啟動南村舊村改造工作，并選擇具有豐富舊村改造經驗的雙瑞集團作為戰略合作伙伴。

 

　　據了解，自舊改項目啟動以來，各項工作進展順利，目前南村村舊村改造規劃方案已經番禺區政府同意正式上報廣州市“三舊”改造工作辦公室，控規調整工作正有條不紊展開。本次展示中心的揭幕正是南村村舊村改造前期工作成果的一次良好展示。

 

　　南村村舊村改造也得到了南村鎮、番禺區及廣州市各級政府部門及領導的重視和大力支持，番禺區人民政府、廣州市“三舊”辦、番禺區城改辦，南村鎮黨委、政府的相關領導及各界嘉賓六十余人出席了3月31日的南村村舊村改造項目展示中心揭幕儀式。

 

　　舊改項目面積達到220萬平方米

 

　　據了解，廣州市番禺區南村鎮南村村位于番禺區中北部，根據廣州市三舊辦的規定，本期納入改造范圍的總用地面積劃定為73.74公頃。改造后的南村村總體規劃建筑總面積為220萬平方米，其中住宅為167.9萬平方米、商業為33.7萬平方米、配套設施為18.4萬平方米。

 

　　記者獲悉，南村村改造的總體思路設置了六大產業以及規劃有五大亮點。其中為了積極融合番禺“千年文化古邑時尚創意新都”的區域特色，改造完成后，南村將形成嶺南人文建筑、嶺南非物質文化、歷史博物館街區、服裝、珠寶、創新城配套等六大產業。在保留原有風情的基礎上，注入現代商業元素，開創前所未有的休閑模式，為市民及游客提供嶄新的享受體驗。通過六大產業建設拉動區域投資，提供眾多就業崗位，增加政府稅收，為番禺建設成“全國嶺南文化休閑旅游產業知識品牌創建示范區”作出貢獻。

 

　　此外，南村村舊改項目還規劃有五大亮點，包括文化、宜居、宜業、交通、公共配套等。按照上報的規劃設計，分別以余蔭山房、鄔氏宗祠為起點，打造南北、東西兩條文化軸線。以嶺南文化特色統領該地區的景觀，結合保留現狀歷史價值建筑，打造嶺南特色商業街，與余蔭山房相協調。

 

　　同時舊改還將改造現狀排污涌，拓寬水域、清淤造景，使其成為未來的景觀休閑帶，同時在各居住組團營造嶺南特色園林，打造高品質、有特色的宜居環境。建筑密度由現狀56%降到22%，綠地率由5%提升到35%。而在產業方面則規劃依托交通便利條件，集中布局集體物業，使其從現狀工廠為主的粗放低端產業向零售商業、商務辦公等集約高端產業轉型，提升集體經濟的活力與動力，村集體和村民收入得到大幅度提高。

 

　　此外舊改規劃還將構建方格網型路網，與周邊地區規劃道路形成連片發展，構筑系統性強、疏散便捷的道路系統。依托規劃有軌電車及公交，加強與南村地鐵站的聯系。道路用地由現狀9.66公頃增加至14.82公頃，增加1.53倍。按照配套標準，重點完善南村的服務配套設施，提高南村的幸福指數。配套用地由現狀的1.33公頃，增加至10.73公頃，是現狀的8倍，其中增加高中1所、九年一貫制學校1所、小學2所、幼兒園4所。