靜海新城北部，天津靜海國際商貿物流園。這里歷經15年的發(fā)展，成為一片創(chuàng)新的熱土、一個開放的園區(qū)，正描繪著一幅生態(tài)、創(chuàng)新、發(fā)展的美麗畫卷。為更好地挖掘園區(qū)聚焦發(fā)展的亮點和聚力創(chuàng)新的實踐，日前，記者深入園區(qū)采訪，探索園區(qū)在改革開放大潮中的發(fā)展與蛻變。
天津靜海國際商貿物流園管委會主任龐洪彥親自參與了園區(qū)的籌備、建設、發(fā)展，是園區(qū)的見證者、開創(chuàng)者、建設者之一。
“我們這個園區(qū)建于2003年，起初叫靜海鎮(zhèn)北環(huán)工業(yè)園。當時，工業(yè)發(fā)展彰顯著一個地區(qū)發(fā)展的硬實力。如何做大做強全鎮(zhèn)工業(yè)產業(yè)，真正實現工業(yè)強鎮(zhèn)戰(zhàn)略，成為擺在鎮(zhèn)黨委、政府面前的一道重要課題。經過集思廣益、充分調研，鎮(zhèn)里確定依托工業(yè)園區(qū)推進工業(yè)化，把工業(yè)園區(qū)建設成為全鎮(zhèn)經濟發(fā)展的帶動區(qū)和支撐區(qū)，加快經濟強鎮(zhèn)建設步伐的新思路。在這個背景下，作為靜海鎮(zhèn)工業(yè)聚集區(qū)的北環(huán)工業(yè)園正式拉開建設帷幕。”龐洪彥介紹說。
圍繞建設功能齊全、結構合理、設施配套、管理科學、環(huán)境優(yōu)美的工業(yè)園區(qū)，該鎮(zhèn)不斷加快園區(qū)基礎設施建設，使園區(qū)實現了“九通一平”標準。同時，把投資軟環(huán)境建設放在突出位置，以園區(qū)聚集項目、以項目聚集產業(yè)、以產業(yè)帶動規(guī)模。恒興鋼業(yè)、富仁板帶等一批重點企業(yè)迅速落戶，實現了項目投資與經濟運行持續(xù)快速增長，發(fā)展速度與效益同步提升。2009年8月31日，市政府批準園區(qū)為天津市第二批區(qū)縣示范工業(yè)園區(qū)，園區(qū)二次“創(chuàng)業(yè)”拉開帷幕。
隨著經濟發(fā)展方式的轉變，中心城區(qū)由服務密度高的現代服務業(yè)取代產業(yè)密度低的傳統(tǒng)制造業(yè)的產業(yè)布局成為主導趨勢。而地處靜海城郊，以二產工業(yè)企業(yè)發(fā)展為主導、產業(yè)結構單一的靜海鎮(zhèn)北環(huán)工業(yè)園區(qū)定位顯然已不能適應經濟發(fā)展趨勢，轉型升級勢在必行。特別是經過2008年金融危機的洗禮，更讓該鎮(zhèn)下決心調整園區(qū)產業(yè)結構，形成競爭新優(yōu)勢，搶占經濟發(fā)展制高點。
園區(qū)自2009年批準為區(qū)縣示范園區(qū)以來，尤其是2014年更名為天津靜海國際商貿物流園后，將發(fā)展現代商業(yè)、物流，以及無污染的高新技術企業(yè)為目標，發(fā)展定位確定為現代化綠色國際商貿物流區(qū)。
“我們園區(qū)坐落在津滄、京滬等高速公路的交匯口，距天津市區(qū)30公里，有著良好的區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通優(yōu)勢,非常適合發(fā)展三產服務業(yè)。靜海新城人流、物流相對集中，也需要這樣一個大型商貿物流區(qū)為其實施新型工業(yè)化、城市化提供有力支撐。這些因素堅定了我們加快轉型升級的決心和信心。”龐洪彥對園區(qū)的轉型升級有著獨到的認識。
“確定發(fā)展三產定位以后，園區(qū)就不再招商工業(yè)項目。在招商工作中，我們充分利用多種招商資源，切實將各種優(yōu)惠政策用足用好，吸引更多有實力的投資者。在引進項目時，園區(qū)不僅考慮引進項目的投資密度和稅收強度，更注重知名企業(yè)的品牌帶動作用。”龐洪彥繼續(xù)介紹說。
正是依托良好的投資環(huán)境，海吉星農產品物流園、紅星美凱龍項目、天津利達糧食現代物流中心、新湖國際商貿城等一大批大項目、好項目先后落戶園區(qū)。“天津海吉星農產品物流園項目是園區(qū)引進的大型物流項目，總投資150億元，規(guī)劃占地5000畝，打造以果蔬、海產品、糧油、肉類等農產品批發(fā)交易為核心，集加工配送、倉儲物流、電子結算、拍賣、電子商務、金融擔保、品牌培育、標準化推廣等于一體的農產品流通產業(yè)園區(qū)。該項目一期交易市場已投入運營，蔬菜日交易量2千噸。二期項目也在建設當中，并與萬科合作建設智能供應鏈中心項目。新湖國際商貿城項目占地面積1000畝，投資40億元。該項目與平湖進口商品城合作開發(fā)天津進口商品城，已開業(yè)面積1萬平方米。紅星美凱龍項目一期全球家居生活廣場已建設投入使用，二期城市綜合體規(guī)劃建筑面積約35萬平方米，三期精品軟裝中心、四期電商物流結算中心正在建設中。”龐洪彥對園區(qū)內的項目如數家珍。
在短短15年時間里，天津靜海國際商貿物流園區(qū)經歷了從鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)聚集區(qū)到市級區(qū)縣示范園區(qū)、從工業(yè)產業(yè)向新型三產服務業(yè)的華麗轉身。這既是園區(qū)深化改革開放的真實寫照，又是園區(qū)高質量發(fā)展的生動實踐。
“下一步，園區(qū)將按照做大規(guī)劃、上大項目、做大產業(yè)、求大跨越的基調謀劃發(fā)展，力求園區(qū)發(fā)展納入國家發(fā)展層面，在更高層次上做好對接經濟文章，主動融入京津冀協同發(fā)展，并在新一輪的發(fā)展競爭中贏得先機。目前，園區(qū)規(guī)劃提升工作主要體現在兩個方面：一是實施‘騰籠換鳥’，優(yōu)化園區(qū)產業(yè)結構。園區(qū)將實施‘退二進三’戰(zhàn)略，即把老區(qū)工業(yè)項目遷出，騰出土地發(fā)展現代服務業(yè)。二是提升園區(qū)發(fā)展定位。將園區(qū)建設成為對接京津冀，輻射環(huán)渤海，面向東北亞的國際化的現代商貿物流園區(qū)。”談到今后的發(fā)展，龐洪彥信心十足。
