日前，國土資源部、國家發展改革委聯合印發《京津冀協同發展土地利用總體規劃（2015～2020年）》（以下簡稱《規劃》），作為當前和今后一個時期京津冀協同發展土地利用的行動綱領。據有關專家介紹，《規劃》是國家京津冀協同發展戰略的重要組成部分，也是《京津冀協同發展規劃綱要》的重要專項規劃之一。

 

　　《規劃》強調，牢固樹立并切實貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，根據京津冀協同發展總體要求和"十三五"經濟社會發展目標任務，統籌考慮土地利用現狀特征、存在問題、未來需求和發展條件，遵循以資源環境承載能力為基礎、以生態保護為前提、以協同配置為綱領、以耕地保護為重點、以節約集約為主線的原則，合理安排規劃期內土地利用目標和任務，優化生態建設、耕地保護與城鎮發展空間格局，積極推動北京非首都功能疏解，重點保障區域交通一體化、生態環境保護和產業升級轉移3個重點領域率先突破的用地需求。
 

　　《規劃》明確，在嚴格保護優質耕地和生態環境的前提下，以空間格局優化統領京津冀協同發展各項土地利用任務?！兑巹潯穭澏藴p量優化區、存量挖潛區、增量控制區和適度發展區，明確了各區土地利用原則和利用導向。減量優化區需要通過建設用地"減量瘦身"倒逼城市功能提升，原則上不安排新增建設用地，鼓勵將存量建設用地轉化為生態用地；存量挖潛區不宜再進行高強度大規模建設，區域建設用地總量基本保持穩定，以存量建設用地結構和布局調整為主；增量控制區不宜進行大規模開發建設，重點保障基礎設施和公共服務用地，控制區域新增建設用地；適度發展區是承接北京非首都核心功能和京津產業轉移的主要區域，應引導人口產業合理集聚，適度增加區域新增建設用地規模。
 

　　房訊網董事長、中國產業地產發展論壇組委會秘書長劉凱先生表示，《規劃》明確要在嚴格保護優質耕地和生態環境的前提下，以空間格局優化統領京津冀協同發展的各項土地利用任務。根據此原則，《規劃》在京津冀區域整體的土地空間內，劃定了"減量優化區、存量挖潛區、增量控制區和適度發展區"等四種空間形態，并明確了各區土地的利用原則和利用導向。
 

　　在"減量優化區"，需要通過建設用地"減量瘦身"以倒逼城市功能提升，原則上不再安排新增建設用地，鼓勵把存量建設用地，轉化為生態用地。在"存量挖潛區"，則不宜再進行高強度的大規模建設，區域建設用地總量基本保持穩定，以存量建設用地結構和布局調整為主。在"增量控制區"，不宜進行大規模開發建設，重點保障基礎設施和公共服務用地，控制區域新增建設用地。而"適度發展區"，則是承接北京非首都核心功能和京津產業轉移的主要區域，應引導人口產業合理集聚，適度增加區域新增建設用地規模。
 

　　“《規劃》對產業地產影響巨大，或倒逼產業地產轉型升級。尤其在產業發展引導及空間布局方面，《規劃》強調要通過實施差別化的用地計劃和土地供應管理，嚴格執行項目準入負面清單等舉措，支持產業升級轉移。”劉凱指出。

    2016年6月29-30日，第八屆中國產業地產發展論壇暨2016中國產業地產展示交易會將一如既往在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，主題為"迭代與重構：產業地產的下一個風口"。
 

　　中國產業地產發展論壇源于2009年6月，已連續成功舉辦七屆年會，由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，作為產業地產行業一年一度的頂級盛會，論壇的每次年會均匯集了地產界、產業界、金融界及學術界最具話語權的權威人士，圍繞當年中國產業地產最新動態設定主題，各界人士對行業內各相關層次的變化做深度交流與有效探討，并形成對當前產業地產發展的共識。
 

　　2016年6月29-30日，600位地產界、產業界、金融界、學術界及互聯網界專家期待與您共議產業地產的下一個風口！