在市場競爭激烈的今天，各個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要有獨(dú)特的競爭優(yōu)勢，才能吸引企業(yè)、聚集資金、謀取發(fā)展，以往“大而全”定位已不適應(yīng)市場需要。打造專業(yè)化、精致化的特色園區(qū)，將同類企業(yè)以及產(chǎn)業(yè)鏈條上關(guān)聯(lián)密切的企業(yè)在園區(qū)聚集，培育和發(fā)展富有效率的專業(yè)化企業(yè)集群，形成具有發(fā)展規(guī)模化、土地使用集約化、資源利用效能化、產(chǎn)業(yè)配套系列化等特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)是大勢所趨。

　　從企業(yè)生命周期看，“快速成長”是成功企業(yè)必須經(jīng)過的一個(gè)發(fā)展階段。微軟、雅虎、蘋果、谷歌這些曾經(jīng)是快速成長的“科技型中小企業(yè)”都經(jīng)歷過這樣一個(gè)階段。產(chǎn)業(yè)界將處于快速成長階段的“科技型中小企業(yè)”形象地比喻為“瞪羚企業(yè)”,其實(shí)質(zhì)是高成長企業(yè)。

　　大量“瞪羚企業(yè)”的出現(xiàn)意味著各類資源快速向新興產(chǎn)業(yè)流動(dòng)，新興產(chǎn)業(yè)在較短時(shí)間內(nèi)就可能形成較大規(guī)模。如中國互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)在不到10年的時(shí)間里就實(shí)現(xiàn)了崛起，核心力量就是當(dāng)時(shí)的“瞪羚企業(yè)”--搜狐、新浪、騰訊、阿里巴巴、百度等。

　　“瞪羚企業(yè)”是新興產(chǎn)業(yè)形成的核心力量，也正是園區(qū)發(fā)展所需要的“強(qiáng)心針”.這些企業(yè)創(chuàng)新活力強(qiáng)，往往能夠占領(lǐng)高端的技術(shù)，科技含量較高，能夠走在行業(yè)發(fā)展的前沿，對(duì)促進(jìn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強(qiáng)地區(qū)創(chuàng)新能力和創(chuàng)業(yè)活力，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展都會(huì)起到重要的作用。

　　目前，越來越多的地方政府開始重視“瞪羚企業(yè)”的發(fā)展。結(jié)合政府推動(dòng)的科技創(chuàng)新戰(zhàn)略，觀察各地方政府扶持企業(yè)發(fā)展的方向和措施，科技型中小企業(yè)將會(huì)受到越來越多地方政府的青睞，也將逐步成為各地產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的重點(diǎn)。

　　競爭著力點(diǎn)向投融資內(nèi)容轉(zhuǎn)換

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)在引進(jìn)企業(yè)時(shí)，提供差異化的優(yōu)惠政策一直是吸引企業(yè)入駐的關(guān)鍵，但隨著招商目標(biāo)由大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變，企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)從優(yōu)惠政策轉(zhuǎn)換成為更能助推企業(yè)快速發(fā)展的投融資服務(wù)內(nèi)容上。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來將重點(diǎn)開展的投融資服務(wù)有：聯(lián)合銀行、證券公司和中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)板等幫助企業(yè)上市；設(shè)立基地創(chuàng)業(yè)投資專項(xiàng)基金；與國內(nèi)外知名的風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)成員建立聯(lián)系、開展合作，向園區(qū)內(nèi)引入國際專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)；開展投融資擔(dān)保業(yè)務(wù)，借助國家中小企業(yè)轉(zhuǎn)貸款平臺(tái)，在園區(qū)設(shè)立中小企業(yè)貸款信用擔(dān)保業(yè)務(wù)窗口。

　　隨著投融資服務(wù)的深入，越來越多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)按照企業(yè)發(fā)展階段提供不同的投融資服務(wù)內(nèi)容。

　　目前北京、山海等地的產(chǎn)業(yè)園區(qū)已在提升投融資服務(wù)內(nèi)容方面走在了前列。北京中關(guān)村示范區(qū)在2013年12月13日，面向大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域早中期創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)布了云天使基金、中云融匯基金和大數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)室孵化基金3只產(chǎn)業(yè)投資基金，以此搶抓大數(shù)據(jù)發(fā)展機(jī)遇，著手布局大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)。而上海則將目光聚焦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，由上海市委宣傳部、浦東新區(qū)政府于2007年共同成立了上海市東方惠金文化產(chǎn)業(yè)投資基金，面向文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供金融服務(wù)。

　　“拼服務(wù)”成為競爭勝出法寶

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)間競爭的日益激烈，“拼服務(wù)”已成為園區(qū)運(yùn)營者間競爭的共識(shí)。隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)和競爭的加劇，未來，“服務(wù)好”將成為園區(qū)運(yùn)營者競爭勝出的法寶。

　　一個(gè)園區(qū)的服務(wù)好壞標(biāo)準(zhǔn)，反映在園區(qū)的服務(wù)水平和服務(wù)業(yè)態(tài)的完善度，包含基礎(chǔ)條件和綜合服務(wù)能力兩個(gè)方面。

　　首先，基礎(chǔ)條件反映產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體軟硬件基礎(chǔ)環(huán)境，從最基本層面反映園區(qū)服務(wù)環(huán)境水平。基礎(chǔ)條件如園區(qū)所在的地理位置、交通條件、軟硬件環(huán)境通過平均租金衡量；服務(wù)設(shè)施、公用服務(wù)平臺(tái)是園區(qū)提供服務(wù)的載體，提供入駐企業(yè)所需的服務(wù)環(huán)境。

　　其次，綜合服務(wù)能力反映的是園區(qū)的專業(yè)服務(wù)功能和滿足客戶的情況，綜合服務(wù)水平的提高對(duì)企業(yè)具有很大的吸引力。如物業(yè)服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)信息化服務(wù)等專業(yè)化服務(wù)為入駐企業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營和成長發(fā)展起到舉足輕重的作用；客戶滿意度服務(wù)是入駐企業(yè)對(duì)園區(qū)管理方綜合服務(wù)水平的有力評(píng)定。

　　“產(chǎn)城融合”的提出，就是因?yàn)閳@區(qū)服務(wù)跟不上，生活功能滯后于生產(chǎn)功能，居住、公共服務(wù)等配套設(shè)施薄弱，居民生活區(qū)、城市功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)銜接不足，制約了城市的發(fā)展而提出的對(duì)策。越來越多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商意識(shí)到，產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)從純粹用于地方招商引資的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，逐漸向集工業(yè)與生活一體的新型城市綜合體轉(zhuǎn)型。

　　十八屆三中全會(huì)提出，要完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制機(jī)制，推進(jìn)以人為核心的城鎮(zhèn)化，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)融合發(fā)展。產(chǎn)城融合將促進(jìn)產(chǎn)業(yè)與城市協(xié)同發(fā)展，形成良性互動(dòng)的有機(jī)整體。通過提升服務(wù)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)將強(qiáng)化與城市功能的耦合，加快產(chǎn)業(yè)設(shè)施、居住設(shè)施、配套服務(wù)設(shè)施的合理布局，逐步從居業(yè)分離向協(xié)同并進(jìn)轉(zhuǎn)型，從單一的生產(chǎn)聚集區(qū)向生產(chǎn)、消費(fèi)、居住為一體的多功能區(qū)轉(zhuǎn)型。產(chǎn)業(yè)復(fù)合、規(guī)模適當(dāng)、職住平衡、服務(wù)配套的模式將會(huì)成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)日后的發(fā)展方向。