近日，民政部、財政部聯合印發《關于中央財政支持開展居家和社區養老服務改革試點工作的通知》。該公司的養老產業正在有序推進中，將打造養老地產+養老服務+養老金融全產業鏈。今年4月，由江蘇省財政廳與金陵飯店集團共同設立的江蘇省養老產業投資基金在南京成立。該基金是江蘇省第一支省級養老產業基金，也是全國最早設立的養老產業基金之一。

　　上市公司打造養老產業 江蘇省養老產業基金成立

　　金陵飯店2015年的年報：公司在江蘇盱眙縣投資開發了“金陵天泉湖旅游生態園”，由國際會議度假酒店區、養生養老文化區、原生態低密度住宅區三大核心區域組成，規劃面積1269畝，建筑面積26萬平方米，2015年實現營業收入714.39萬元。

　　公司負責湖邊酒店和部分養生養老公寓的經營。目前金陵山莊和玫瑰園養生公寓一期的竣工驗收已經完成。公司通過盱眙天泉湖項目的開發拓展了旅游景區業務并獲批成為蘇北首家省級旅游度假區，今后有望覆蓋泛南京區域的生態度假與養老養生市場。

　　招商證券研究員表示，隨著金陵山莊和玫瑰園項目陸續竣工，依托自然景區的環境資源和配套養老的設施與服務建設，金陵飯店養老產業的戰略布局非常清晰，該公司將打造養老地產+養老服務+養老金融全產業鏈。

　　金陵飯店打造養老產業不再是單兵作戰，江蘇省內已有多家上市公司開始布局養老產業，如鳳凰股份、新城控股等。鳳凰股份表示，公司將進一步抓住養老產業發展機遇，集中力量打造精品養老社區，在業界樹立良好的品牌和標桿，逐步完善養生養老產業各個環節，實現醫療保健、養老養生、旅游度假多個領域協同發展，從而建立新的利潤增長點和先發競爭優勢，并努力成為業內領先企業。該公司2016年第一個養老地產項目——宜興頤然居將正式對外公開展示和銷售。

　　據悉，上市公司拓展養老產業也得到了江蘇省的大力支持。今年4月，由江蘇省財政廳與金陵飯店集團共同設立的江蘇省養老產業投資基金在南京成立。該基金是江蘇省第一支省級養老產業基金，也是全國最早設立的養老產業基金之一。

　　實際上，江蘇是全國最早進入老齡化的省份，也是全國老齡化程度最高的省份，目前60歲以上老人比例高居全國各省之首。據專家推算，到2020年，江蘇老年人口僅護理服務和生活照料的潛在市場規模每年將超過1000億元。

　　政策利好不斷出臺

　　養老產業剛剛起步

　　從去年開始，養老產業的利好政策層出不窮。最新的利好剛剛于7月19日出臺，民政部、財政部聯合印發《關于中央財政支持開展居家和社區養老服務改革試點工作的通知》，擬選擇部分地級市(含直轄市的區)開展居家和社區養老服務改革試點，滿足絕大多數有需求的老年人在家或社區享受養老服務的愿望。

　　查詢了2015年的數據，我國65歲以上老年人口已占總人口的10%。招商證券研究員判斷，未來老年人口占比將逐步達到14%-15%，現行“421”的社會結構很難支撐養老的壓力，因此養老產業前景廣闊。隨著老齡化加劇，養老服務業在國內發展空間巨大。

　　業內專家表示，目前我國養老產業處于起步階段，市場空間巨大，隨著政策的不斷扶持及支付機制的完善，養老服務業及養老產品消費行業將出現爆發性增長，由于養老產業鏈極長，未來有望成為我國的支柱性產業之一。