昆明市政府辦公室日前發(fā)布《昆明市土地儲備管理辦法》（以下簡稱《辦法》）?！掇k法》共七章38條，主要對昆明市土地儲備部門職能職責、計劃管理、儲備范圍和方式、土地整理利用供應(yīng)、資金管理等方面進行了規(guī)范，自2023年7月1日起施行。
《辦法》明確，由昆明市土地儲備機構(gòu)負責協(xié)調(diào)和管理全市土地儲備工作，編制全市土地儲備與供應(yīng)計劃，統(tǒng)籌全市土地收儲、整理、供應(yīng)、信息管理。
《辦法》對儲備土地開發(fā)和管護進行了明確，對土地前期開發(fā)、滿足必要的“通平”要求、開發(fā)驗收備案、臨時利用方式、利用要求等進行了規(guī)定，并將前期開發(fā)費用列入土地儲備支出；土地儲備機構(gòu)應(yīng)當厘清土地產(chǎn)權(quán)、評估資產(chǎn)價值、實施臺賬管理、開展土地管護巡查等，并明確將列舉的6項管護費用、供應(yīng)前產(chǎn)生的勘測定界、土地成本評審、土地評估、資產(chǎn)評估、造價咨詢等費用計入土地儲備支出。
《辦法》明確了儲備土地出讓起始價的構(gòu)成，以及不得低于土地儲備和開發(fā)成本的要求，并對主城區(qū)范圍內(nèi)出讓起始價由市儲委會集體決策，主城區(qū)以外的土地出讓起始價由屬地土地儲備議事協(xié)調(diào)機構(gòu)依法集體決策等程序進行規(guī)定。明確了土地儲備資金通過政府預(yù)算安排，實行專款專用，同時建立績效評價制度，并對土地儲備資金來源范圍進行了規(guī)定；鼓勵探索引導(dǎo)社會資本參與片區(qū)綜合開發(fā)、存量盤活、城市更新、生態(tài)修復(fù)及土地綜合整治。
