從9月開(kāi)始，南昌啟動(dòng)創(chuàng)建“南昌市市級(jí)示范田園綜合體”，屆時(shí)將按照農(nóng)田田園化、產(chǎn)業(yè)融合化、城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展路徑，以自然村落、特色片區(qū)為開(kāi)發(fā)單元，突出農(nóng)業(yè)特色，科學(xué)規(guī)劃市級(jí)示范田園綜合體核心區(qū)、輻射區(qū)等功能區(qū)塊，注重空間、生態(tài)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和特色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的有機(jī)融合。
田園綜合體是需社會(huì)資本深度參與的大項(xiàng)目
說(shuō)到鄉(xiāng)村，我們很多人會(huì)想到“休閑農(nóng)莊”、“農(nóng)家樂(lè)”、“鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)”，田園綜合體是什么概念？田園綜合體是一種集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，而休閑農(nóng)莊相較于田園綜合體，在很大程度上只是田園綜合體的一個(gè)展示內(nèi)容。
從省外成功的例子看，比如四川省成都市都江堰市國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，三年計(jì)劃總投資210285萬(wàn)元，各級(jí)政府累計(jì)投入的資金近6.4億元，但金融和社會(huì)資本占70%的投資份額。換句話說(shuō)，如此成熟上規(guī)模的田園綜合體，需要社會(huì)資本的深度參與。休閑農(nóng)莊可能只需要社會(huì)資本或農(nóng)民自己投錢就能運(yùn)作，而田園綜合體則是需要多方合作才能推進(jìn)的大項(xiàng)目。
核心區(qū)規(guī)劃面積原則上約1平方公里
“南昌版”的示范田園綜合體要求：核心區(qū)規(guī)劃面積原則上為1平方公里左右，土地資源相對(duì)集中連片；輻射區(qū)面積5平方公里左右（核心區(qū)、輻射區(qū)面積均包括水域?yàn)┩棵娣e），核心區(qū)域鼓勵(lì)連村連片開(kāi)發(fā)，保護(hù)農(nóng)村田園風(fēng)貌，不搞大拆大建。
記者從南昌市政府本月下發(fā)的《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市市級(jí)示范田園綜合體創(chuàng)建導(dǎo)則的通知》獲悉，要成為“市級(jí)示范田園綜合體”也有明確的要求。
如要求做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成1~2個(gè)優(yōu)勢(shì)突出、特色明顯并有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。深度推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，建成至少一條以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)“接二連三”的全產(chǎn)業(yè)鏈。拓展農(nóng)業(yè)多種功能，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合，至少創(chuàng)建一個(gè)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游品牌。挖掘農(nóng)業(yè)新業(yè)態(tài)，推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村電商、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)等新業(yè)態(tài)、新模式發(fā)展。
每年安排專項(xiàng)資金扶持示范田園綜合體
據(jù)悉，南昌市財(cái)政每年安排一定額度的專項(xiàng)資金對(duì)市級(jí)示范田園綜合體進(jìn)行扶持，并列入財(cái)政預(yù)算。列為創(chuàng)建對(duì)象的，要對(duì)照創(chuàng)建目標(biāo)和創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，積極開(kāi)展創(chuàng)建工作。創(chuàng)建期限為3年，市財(cái)政資金分年度予以資金補(bǔ)助。在市級(jí)財(cái)政扶持的基礎(chǔ)上，要按照事權(quán)和支出責(zé)任相匹配的原則，縣（區(qū)）級(jí)統(tǒng)籌財(cái)政投入應(yīng)不低于市級(jí)財(cái)政資金，社會(huì)資本投入應(yīng)不少于財(cái)政性資金投入總和；積極統(tǒng)籌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、人居環(huán)境整治等相關(guān)涉農(nóng)項(xiàng)目支持市級(jí)示范田園綜合體創(chuàng)建。
同時(shí)，出臺(tái)扶持政策，增強(qiáng)創(chuàng)新動(dòng)力，改善發(fā)展環(huán)境，鼓勵(lì)引導(dǎo)各類創(chuàng)客、大學(xué)生、科技人員、工商資本、鄉(xiāng)賢等到市級(jí)示范田園綜合體區(qū)域內(nèi)創(chuàng)業(yè)發(fā)展。同步培育和吸引特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需各類人才。必須由規(guī)模實(shí)力較強(qiáng)的工商企業(yè)或企業(yè)聯(lián)合體作為投資主體，參與市級(jí)示范田園綜合體創(chuàng)建運(yùn)營(yíng)。鼓勵(lì)支持國(guó)有投融資平臺(tái)參與創(chuàng)建運(yùn)營(yíng)。
中機(jī)產(chǎn)城規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院10余年來(lái)致力于產(chǎn)業(yè)及園區(qū)、鄉(xiāng)村旅游綜合體、農(nóng)業(yè)休閑綜合體的研究，積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、專家及政資源。客戶遍布全國(guó)各地！經(jīng)手上項(xiàng)目500+例，其中田園綜合體方面的案例有汕尾市陸河縣林中花溪農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)田園綜合體項(xiàng)目策劃、河間景和田園綜合體發(fā)展規(guī)劃、九臺(tái)區(qū)大健康田園綜合體策劃、北京大興區(qū)愛(ài)情海玫瑰園定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃、恩施硒茶產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與招商前置研究、北京蟹島農(nóng)業(yè)觀光園總體建設(shè)規(guī)劃、國(guó)家首批試點(diǎn)項(xiàng)目中國(guó)高安巴夫洛田園綜合體規(guī)劃等。
特色業(yè)務(wù)：田園綜合體規(guī)劃、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)、休閑旅游農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)等服務(wù)，項(xiàng)目包含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)三大板塊，主要規(guī)劃有鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群、田園主題樂(lè)園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群、田園社區(qū)項(xiàng)目集群等。
