中機院擅長于多規(guī)合一，融合戰(zhàn)略定位、產業(yè)規(guī)劃、空間規(guī)劃、開發(fā)策略、投入產出測算等，提供各類總體概念規(guī)劃，即可為拿地階段提供針對性方案，也可為開發(fā)階段提供頂層設計、總體發(fā)展規(guī)劃及實施方案、整體優(yōu)化方案等，包括但不限于：項目開發(fā)地的戰(zhàn)略定位、主題概念、發(fā)展方向、核心思路、產業(yè)構建、功能定位、空間布局、業(yè)態(tài)發(fā)展、亮點打造等前瞻性和創(chuàng)新性構思，為項目下一步開發(fā)所需詳規(guī)、建筑設計、景觀設計等提供總體指引。

           概念規(guī)劃是一種中觀層次的兼具戰(zhàn)略性和操作指導性的規(guī)劃類型，可以對規(guī)劃區(qū)域內總體的發(fā)展戰(zhàn)略進行研究和論證，并對相關規(guī)劃層次進行前導性的規(guī)劃構想，有選擇地研究問題,有針對性地解決問題，為企業(yè)實施決策提供依據(jù)和參考。

           概念規(guī)劃不能取代傳統(tǒng)的總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，但通過對項目發(fā)展建設的理論準備和原則把控，可以作為總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃的前導，為后期規(guī)劃實施提供指導參考。

           概念性規(guī)劃是指在項目開發(fā)早期的一種研討性規(guī)劃手段,是對項目開發(fā)地的主題概念、發(fā)展方向、核心思路、關鍵性策略、功能定位、空間布局、商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的未來的前瞻性把握和創(chuàng)新性構思,內容以結構上、整體上的概要性謀劃為主，可以為項目下一步開發(fā)進行詳細的修建性規(guī)劃與建筑設計提供定量的形體指標及設計思路。與總體規(guī)劃設計相比：概念規(guī)劃強調內容簡化，區(qū)分輕重緩急，注重長遠效益和整體效益。
 

 

       城市總體規(guī)劃簡稱"總規(guī)"，是指城市人民政府依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及當?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點，統(tǒng)籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實現(xiàn)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，合理利用城市土地，協(xié)調城市空間布局等所作的一定期限內的綜合部署和具體安排。城市總體規(guī)劃是城市規(guī)劃編制工作的第一階段，也是城市建設和管理的依據(jù)。

       控制性詳細規(guī)劃簡稱"控規(guī)"，以城市城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設地區(qū)的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

       修建性詳細規(guī)劃簡稱"修規(guī)"，是以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。是城市詳細規(guī)劃的一種。

           概念性規(guī)劃較少受到規(guī)劃具體實施的主觀條件（如本位原則、既定方針、習慣意識等）及客觀條件（如交通條件、資金條件、技術條件、時間條件等）的限制，它僅包含規(guī)劃所應用的主要結構和關鍵性規(guī)劃內容，僅要求從整體上把握核心項目的創(chuàng)意規(guī)劃以及這些項目實施的空間布局與景觀環(huán)境的統(tǒng)一和整合過程，只是一些概要說明，沒有細節(jié)。在編制過程中要注意大量運用圖表和一些簡要的文字說明。

           概念性規(guī)劃編制內容因項目類別的不同而有所差異。大致來說，包括如下內容：基礎分析、發(fā)展定位、概念規(guī)劃（包括空間布局圖、平面布局圖、交通分析圖、景觀效果圖等的設計）、投資測算、產品策劃、市場營銷、客源分析、保障措施等，多以幻燈片的形式呈現(xiàn)。

           中機院概念規(guī)劃的最終規(guī)劃成果主要包括兩部分

           1、規(guī)劃文本

           2、圖件，包括區(qū)位分析圖、市場分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)圖、項目布局示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、概念性規(guī)劃總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、重點項目示意圖等。