為深入推動黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展，強化城市更新全要素統(tǒng)籌管理與實施協(xié)同，防止城市更新碎片化，市住建局牽頭編制了《濱州主城區(qū)城市更新專項規(guī)劃(2022-2035年)》，近日該規(guī)劃正式獲市政府批復。
據(jù)悉，《濱州主城區(qū)城市更新專項規(guī)劃（2022-2035年）》（以下簡稱《規(guī)劃》）規(guī)劃范圍為濱州市主城區(qū)范圍；規(guī)劃期限為2022年至2035年；規(guī)劃在黃河流域高質(zhì)量發(fā)展格局下，全力打造文綠相融、宜居宜業(yè)的品質(zhì)濱州。按照市政府工作部署安排，依照相關(guān)法律法規(guī)，《規(guī)劃》從更新任務明確、更新體系指引、更新樣板探索三個方面，在主城區(qū)范圍內(nèi)落實更新專項體系化研究，創(chuàng)新探索城市更新管理與實施協(xié)同。
在更新任務明確方面，《規(guī)劃》結(jié)合濱州保護傳承、提升改造、拆舊建新三種特色更新類型，梳理存量用地合計5716.50公頃，形成城市更新空間底圖；結(jié)合城市體檢評價，總結(jié)新老差異過大、土地利用粗放和場所風貌不足的三大問題，制定面向“三生”的“興業(yè)、提神、升境、營城、惠民”五大更新目標。
在更新體系指引方面，參照國土空間詳細規(guī)劃單元劃定要求，結(jié)合地區(qū)特色的生活圈、社區(qū)單元劃定更新單元，簡化規(guī)劃調(diào)整流程，減少城市更新項目建設周期。同時，以更新單元作為承載，結(jié)合更新任務指引，落實規(guī)劃功能、改造類型和形象管理指引三大內(nèi)容，保障城市更新項目整體化推進，防止碎片化更新影響城市持續(xù)發(fā)展。
在更新樣板探索方面，以試點項目推進，逐步探索更新實施模式、更新運營模式、更新路徑、補償清退等多方面更新政策，快速搭建地區(qū)更新政策體系。結(jié)合“試點單元+項目”統(tǒng)籌方式，優(yōu)先安排關(guān)乎交通出行、空間改善等緊扣民生需求的關(guān)鍵項目。同時，以較小投入解決核心公共問題，通過基礎(chǔ)設施與環(huán)境改善為片區(qū)樹立標桿，為市場樹立信心，以帶動周邊產(chǎn)品市場化開發(fā)。
《規(guī)劃》以城市更新落實“三生”格局，即優(yōu)化產(chǎn)業(yè)格局，引導工業(yè)板塊集群發(fā)展，探索工業(yè)遺存功能改造，提升未來產(chǎn)業(yè)配套服務，構(gòu)建動能轉(zhuǎn)換示范樣板；彰顯濱州氣質(zhì)，搭建品質(zhì)提升引領(lǐng)的藍綠城脊，打造“一帶三徑”特色公共空間，拔高濱州地域文化氣質(zhì)，打造文綠融合的臨黃家園；提升居住品質(zhì)，提升城鎮(zhèn)空間居住品質(zhì)，激發(fā)街道空間場所活力，完善服務配套保障設施，建設惠民宜居的人民城市。
